Dubrovnik, Lapadska obala, novogradnja s balkonom i parkingom

U mirnoj i atraktivnoj gradskoj četvrti Dubrovnika, u neposrednoj blizini marine Frapa, smješten je prostran i svijetao stan u kvalitetnoj novogradnji, osmišljen s naglaskom na udobnost, funkcionalnost i dugoročnu vrijednost.

Stan ima korisnu površinu od 95.66 m², a sastoji se od otvorenog dnevnog prostora s kuhinjom i blagovaonicom, dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, zasebnog toaleta te pripadajućih komunikacijskih prostora. Dnevni boravak se prirodno nastavlja na veliki balkon korisne površine 19,99 m², odnosno obračunske korisne vrijednosti 9,46 m², koji prostoru daje dodatnu kvalitetu boravka i idealan je za svakodnevno opuštanje.

Stanu pripada parkirališno mjesto koje ima mogućnost punjenja električnih automobila, površine 13,95 m², odnosno obračunske korisne vrijednosti 2,79 m². Cijena parkirališnog mjesta je 35.000 EUR.

Tlocrt je pažljivo organiziran kako bi se maksimalno iskoristio svaki dio prostora. Otvoren i prozračan dnevni dio stvara ugodan centralni prostor za boravak, dok su dvije spavaće sobe smještene tako da pružaju mir i privatnost. Dvije moderno uređene kupaonice i dodatni zaseban toalet čine stan izrazito praktičnim za obiteljski život, boravak tijekom ljeta ili korištenje u turističke svrhe. Veliki otvori osiguravaju obilje prirodnog svjetla, a visina stropa od 2,90 metara dodatno naglašava osjećaj prostranosti.

Kvaliteta gradnje vidljiva je u svakom detalju. Konstrukcija je armirano betonska, a raspored s minimalnim brojem pregradnih zidova omogućuje dobru iskoristivost prostora. Posebna pažnja posvećena je izboru materijala i tehničkim rješenjima. Vanjska aluminijska stolarija u kombinaciji s njemačkim Salamander profilima pruža odličnu toplinsku i zvučnu izolaciju, dok troslojna stakla s argonskom ispunom dodatno štite od buke i temperaturnih razlika.

Svaka prostorija opremljena je Mitsubishi inverter klima uređajem, a u kupaonicama je postavljeno podno grijanje. Ulazna vrata su protuprovalna i protupožarna, dok zgrada ima lift za osam osoba, što svakodnevno korištenje čini jednostavnijim i ugodnijim.

Lokacija je jedna od važnijih prednosti ove nekretnine. Stan se nalazi u odličnoj urbanoj zoni, u blizini plaža, šetnica, restorana, trgovina, škola i svih važnih sadržaja za svakodnevni život. Ulica je mirna, s minimalnim prometom, što omogućuje privatnost i ugodno okruženje, dok je autobusna stanica udaljena svega nekoliko minuta hoda te osigurava dobru povezanost s centrom grada.

Dodatna pogodnost je prostrani balkon opremljen strujnom utičnicom i slavinom za vodu, što ga čini praktičnim za svakodnevno korištenje, održavanje bilja ili uređenje vanjskog prostora za boravak.

Dokumentacija je uredna, nekretnina je etažirana i ima uporabnu dozvolu, što kupcu pruža sigurnost i jednostavniji tijek kupoprodaje.

Posebnost ove zgrade je činjenica da su je vlasnici gradili za sebe, birajući kvalitetne materijale i provjerena tehnička rješenja kako bi stvorili dugoročan, siguran i ugodan dom. Danas žive u dva stana unutar iste zgrade, što dodatno potvrđuje povjerenje u kvalitetu izvedbe i standard gradnje.