Zemljište s otvorenim pogledom u Markuševcu, 1.334 m²

Markuševec, zemljište s panoramskim pogledom i lokacijskom dozvolom, 1.334 m²

U podsljemenskoj zoni, u Markuševcu, nalazi se građevinsko zemljište površine 1.334 m² s lokacijskim dozvolama za stambenu zgradu.

Zemljište se nalazi na povišenom dijelu, iznad susjednih kuća te ima panoramski pogled na okolne brežuljke i naselje, bez mogućnosti potpunog zaklanjanja. Pogled posebno naglašavamo jer predstavlja jednu od glavnih vrijednosti ove nekretnine.

U ovom građevinskom području, na minimalnoj površini građevne čestice od 800 m², moguće je graditi objekt do 400 m² GBP, s maksimalno dvije nadzemne i jednom podzemnom etažom. Predviđena su dva parkirna mjesta po stambenoj jedinici, najmanje 60% površine čestice mora ostati prirodni teren te je potrebno poštovati udaljenost od najmanje 3 m od susjedne međe.

Za ovu parcelu ishođena je lokacijska dozvola za gradnju stambene zgrade s dvije stambene jedinice, građevinske bruto površine 386 m² te dodatni pomoćni objekt. Dodatno je ishođena i građevinska dozvola za pristupnu cestu koja će biti predana Gradu Zagrebu, ali ju je potrebno samostalno financirati i izgraditi ili uz pomoć budućeg vlasnika susjedne parcele.

Postoji i mogućnost kupnje dodatnih parcela u slučaju interesa za gradnju još dvije zgrade.

Lokacija je mirna, u ulici s malo prometa i s postojećom infrastrukturom.

Cijena je s uključenim PDV-om.

Video: https://youtube.com/shorts/TskxqieDgz4?si=FP2-y_sGCOIjnXem