Luxusný obchodný priestor v administratívnej budove, 225 m², Split

Luxusný obchodný priestor v obchodnom mrakodrape, 225 m², Split

Reprezentatívny kancelársky priestor sa nachádza na 14. poschodí Dalmatia Tower / Westgate Tower, najvyššej budovy v Chorvátsku a jedného z najrozpoznateľnejších obchodných objektov v regióne. Ide o moderný obchodný mrakodrap vysokej kategórie, známy svojou súčasnou architektúrou, špičkovými technickými štandardmi a statusom prvého certifikovaného „zeleného budova“ v regióne.

Modul 6 zahŕňa celkovú plochu 225 m² NLA, pričom celú plochu tvorí kancelársky priestor organizovaný ako jedinečná obchodná jednotka. Spoločné zariadenia poschodia – komunikácie, hygienické uzly, kuchyňa a technické miestnosti – sa využívajú prostredníctvom spoločnej infraštruktúry poschodia.

Vďaka veľkým preskleným plochám a polohe pozdĺž fasády je priestor mimoriadne svetlý a príjemný na prácu počas celého dňa, s otvorenými výhľadmi na mesto a okolie.

Pôdorys umožňuje veľkú flexibilitu organizácie priestoru – od moderného open-space konceptu s väčším počtom pracovných miest, cez kombináciu individuálnych kancelárií a zasadacích miestností, až po reprezentatívne korporátne sídlo s prijímacím priestorom a zónou pre klientov. Priestor je obzvlášť vhodný pre regionálne kancelárie, IT a technologické spoločnosti, konzultačné a finančné firmy, call centrá, vývojové tímy alebo obchodné operácie, ktorým záleží na profesionálnom imidži a špičkovej obchodnej infraštruktúre.

Priestor sa odovzdáva ako plne funkčný obchodný modul s realizovanými podlahami, stropmi a kompletnými MEP a FLS systémami, pričom interiérový fit-out je v kompetencii nájomcu, čo umožňuje úplné prispôsobenie priestoru identite a potrebám budúcej firmy.

Základné komerčné podmienky:
– nájomné: 23,00 €/m² + DPH
– poplatok za služby: 4,95 €/m² + DPH
– garážové parkovacie miesto: 180 € + DPH / mesačne

Prevádzkové náklady sa účtujú podľa proporcionálneho podielu na celkovej spotrebe poschodia a garáže, pričom komunikačné služby nájomca uzatvára priamo s operátorom. Dodatočné náklady zahŕňajú poplatok za komunálne služby a poplatok za úpravu vôd.

Minimálna doba nájmu je 5 rokov, s možnosťou automatického predĺženia o ďalších 5 rokov. Zmluva zahŕňa indexáciu podľa indexu EUROSTAT-HICP, pričom zabezpečovacie prostriedky zahŕňajú zálohu vo výške troch mesačných nájmov a zmenku v rovnakej výške.