AGENCIJA ZA POSLOVANJE NEPREMOŽNIN IN POJAČANJE (APN) JE PONEDELJEKA ZAČELA PREJEMATI PRIJAVE ZA SUBSIDIIRANE HIPOTEČNE POSOJILNICE, KOT DEL PETAJ KROŽNICE KONKURSA, MED TEM PA BANKE NA PRVI DAN PREDALE AGENCIJI 611 PRIJAV SVOJIH STRANK.

APN, kot ponudnik bank, ki so zagotovile dokumentacijo strank, je v ponedeljek ob 8. uri zjutraj odprl vrata, po oglasu direktorja agencije Dragana Hristova za mediji v sedežu APN. Do sedaj je prejetih 310 prijav za subvencije. Hristov je navedel, da v tem krogu pričakujejo približno 3.000 do 4.000 prijav, kar je v skladu z pretežnimi izkušnjami, in dodal, da je od začetka ukrepa leta 2017 do danes izplačanih subvencij v vrednosti približno 240 milijonov kun. Glede na strukturo tega ukrepa, čeprav najnižji odstotek subvencij pripada velikim mestom, je največji znesek subvencij šel prav tem mestom, pri čemer je po Hristovovem mnenju največ pričakovano v Zagrebu. Po drugi strani je minister za prostorsko načrtovanje, gradbeništvo in državno premoženje Darko Horvat dejal, da je še posebej zadovoljen, da trend ne usmerja več le v nakup stanovanj v središču Zagreba in samega mesta kot prioriteto, temveč da se nepremičnine iščejo na obrobju glavnega mesta, v Zagrebski županiji in na podeželju, ki postajajo spet “relevantna in privlačna”. **Horvat poudarja, da je prepričan, da bo ukrep še naprej zagotavljal potrebna sredstva** Horvat se spominja, da so obstajale dvome, ali bo program subvencij nadaljevan do septembra letošnjega leta, vendar poudarja, da ni bilo sploh dvomov in da so potrebna sredstva zagotovljena. Po ocenah je za leto zagotovljen znesek 10–15 milijonov kun, skupno pa bo za leto 2021 potrebno 160 do 180 milijonov kun. Po njegovem razlaganju zavarovana sredstva v višini 10–15 milijonov kun za letos vključujejo dejstvo, da se bodo pogodbe začele podpisovati naslednji mesec, in da bosta v novembru in decembru subvencionirani največ dva obroka na kredit. “Zato ocenjujemo, da bo 10–15 milijonov kun zadostovalo,” je dejal Horvat. To je zato, ker je, kot je navedeno v oglasu, objavljenem 16. septembra, prijave, prejete od začetka ukrepa subvencioniranega kredita, pregledane glede na čas prejema dokončanih prijav pri APN, in bodo odobrene, dokler se ne porabijo načrtovana sredstva. Horvat je tudi dejal, da je prepričan, da leto 2021 ne bo zadnje leto, ko bo ta vrsta tekmovanja odprta, ter poudaril, da so že v teku pogajanja za leto 2021. Poudaril je, da bodo sredstva zagotovljena iz državnega proračuna, tako da bo ukrep v obliki tekmovanj nadaljeval tudi v letu 2021, prav tako kot je to storilo v preteklosti – 2022 in 2023. Prav tako je opozoril, da se bo model naslednje leto “morda rahlo” izboljšal, s ciljem ustvariti “skupni učinek” med modelom gradnje stanovanjskega POS in modelom subvencioniranega kredita. **"Pritisk" za vstop v kreditne pogodbe bo zmanjšan, in bodo ustvarjene nove priložnosti** Horvat razkriva, da bo v segmentu subvencionirane gradnje stanovanj (POS) vložen napor, da se naredi korak naprej s družinami po vsej Hrvaški, ki želijo izkoristiti ta model. To bi pomenilo, da ne bodo takoj izpostavljeni “pritisku” vstopa v kreditne pogodbe, temveč da jim bo v okviru modela omogočena pravica do zasedbe v več letih, preden bodo lahko pridobili kredit za reševanje svojih stanovanjskih potreb. **Učinkovite obrestne mere bank od 2,12 % do 3,50 %** APN je v tem mesecu sklenil dogovore s 14 bankami za zagotavljanje subvencioniranih hipotekarnih posojil, pri čemer se najvišje učinkovite obrestne mere ponudene s strani bank gibljejo med 2,12 % in 3,50 %. Do danes je izvedenih štirih krogov prijav za subvencioniranje kreditov, zadnji pa spomladi letos, in po podatkih z uradne spletne strani Ministrstva za gradbeništvo je bilo prek štirih krogov odobrenih več kot 13.000 prijav za subvencijo, ter se je rodilo več kot 1.750 otrok v družinah, ki ta ukrep uporabljajo. Glede na prej objavljene pogoje lahko vsak, ki je mlajši od 45 let, odda vlogo za subvencionirano hipotekarno posojilo, pri čemer bo vloga odobrena za nakup stanovanja ali hiše, ali za gradnjo hiše, do največ 1.500 evrov na kvadratni meter ali največji kredit v vrednosti 100.000 evrov v kunah. Rok odplačevanja kredita ne sme biti krajši od 15 let. Subvencioniranje hipotekarnih posojil za mlade subvencira plačilo dela hipotekarnega posojila v prvih petih letih odplačevanja. Za vsakega otroka ali posvojenega otroka, rojenega v obdobju subvencioniranih kreditov, se državna subvencija podaljša za dodatni dve leti. Spremembe zakona, sprejete junija lani, omogočajo podaljšanje subvencij za dodatno leto za vsakega otroka, kot tudi za družine, ki že imajo otroke. To pomeni, da namesto petih let subvencija traja sedem let za družino, ki že ima dva otroka. Višina subvencije je odvisna od razvoja območja, kjer je nepremičnina kupljena ali zgrajena, in se giblje med 30 % in 51 % odplačilnega obroka kredita.

O nas

Informacije

Storitve

O nas

Informacije

Storitve