Na eni izmed najbolj zaželenih lokacij otoka Paga, dobesedno le nekaj korakov od morja, se nahaja apartmajski kompleks, ki se na trgu pojavlja izjemno redko. Nepremičnina se nahaja v prvi vrsti do morja, na mirni lokaciji, obdani s kristalno čistim morjem, z odprtim pogledom na zaliv in nepozabne sončne zahode.

Gre za naložbo, ki združuje odlično mikrolokacijo, velik kapacitet nastanitev in možnost nadaljnjega razvoja poslovanja. Kompleks sestavljata dve ločeni stavbi s skupno 6 nastanitvenimi enotami, od katerih se 5 enot nahaja v obnovljeni stavbi, medtem ko se 1 enota nahaja v drugi stavbi.
Kompleks se razprostira na zemljišču površine 797 m2, medtem ko skupna neto uporabna površina znaša 555,27 m2. Nepremičnino dodatno dopolnjujejo terase, lože, nadkriti vhodi in druge zunanje površine skupne dejanske površine 341,10 m2, razporejene tako, da ima vsaka enota svoj zunanji prostor in pogled proti morju ali zelenju.

Obnovljena stavba je bila v celoti obnovljena med letom 2025. V apartmajih so vgrajene kakovostne kuhinje po meri, moderno opremljene kopalnice z kakovostno opremo ter nova keramika, stavbno pohištvo in inštalacije. Objekt je v končni fazi opremljanja - gradbena dela so zaključena, prihodnjemu lastniku pa ostane opremiti del notranjosti z pohištvom in dekoracijami ter dokončati nekaj manjših estetskih podrobnosti, s čimer lahko prilagodi končni videz svojemu konceptu ali želeni kategoriji nastanitve.
Posebnost obnovljene stavbe je tudi dejstvo, da je bila zasnovana z ventilacijskim razmakom med dvema zadnjima zidoma, kar prispeva k boljši toplotni zaščiti, naravni ventilaciji in prijetnejši notranji klimi skozi vse leto. Objekt je izvirno imel dvigalo, obstoječa izvedba pa omogoča njegovo ponovno vgradnjo, če želi prihodnji lastnik dodatno dvigniti standard in vrednost nepremičnine.

Druga stavba je trenutno funkcionalna, vendar predstavlja odličen potencial za modernizacijo. Lahko se uredi kot dodatna turistična nastanitev, pa tudi kot zasebna rezidenca prihodnjega lastnika ali upravitelja objekta, medtem ko obnovljena stavba še naprej ustvarja dohodek od turističnega najema.
V pritličju druge stavbe se nahaja prostorna delavnica in gospodarski prostor, ki ju je mogoče obdržati v obstoječi namembnosti ali zelo enostavno preurediti v veliko garažo, servisni prostor ali dodatno vsebino za potrebe kompleksa. Nad delavnico je izvedena betonirana površina, ki se danes uporablja za parkiranje, medtem ko se prostor pod njo lahko uredi kot nadkriti parking. Poleg tega se v samem dvorišču za objekti nahaja dovolj parkirnih mest.

Življenje ob morju tukaj ni le pogled s terase, temveč vsakodnevna izkušnja. Od kompleksa vas loči le nekaj stopnic do plaže in kristalno čistega morja, medtem ko se neposredno ob obali nahaja prostorna terasa površine približno 100 m2, idealna za sprostitev, druženja in uživanje v mediteranskem ambientu. Pod teraso sta nameščena dva skladišča, ob obali pa se nahajajo tudi tri privezi za čolne, ki jih sedanji lastniki že dolga leta uporabljajo. Čeprav navedeni objekti niso vpisani kot lastništvo niti niso predmet prodaje, predstavljajo dragoceno ugodnost, ki dodatno obogati način uporabe te nepremičnine.

Posebno vrednost tej nepremičnini daje dejstvo, da so vse apartmajske enote že etažirane. To prihodnjemu lastniku nudi izjemno fleksibilnost - kompleks lahko uporablja za turistični najem, kot zasebno nepremičnino za več družin ali pa ga, odvisno od lastnih načrtov, dolgoročno razvija skozi posamezno prodajo etažiranih enot.

Vse apartmajske enote so etažirane, vendar trenutno nimajo ločenih merilnikov električne energije in vode.

Združitev prve linije do morja, dveh ločenih stavb, že izvedenega etažiranja in možnosti različnih modelov uporabe naredi to nepremičnino redka priložnost na trgu. Ne glede na to, ali iščete turistično naložbo, nepremičnino za več družin ali projekt z dolgoročnim potencialom, ta kompleks ponuja možnosti, ki se redko najdejo na eni lokaciji.

O nas

Informacije

Storitve

O nas

Informacije

Storitve

Kupujete ali prodajate? Povejte nam!