Istra, Poreč – avtohtona kamnita hiša v roh-bau fazi

Iz naše ponudbe izpostavljamo avtentično istarsko kamnito hišo, ki se nahaja v mirnem okolju, le deset kilometrov od Poreča. Nepremičnina se nahaja na zemljišču skupne površine 1.458 m², obdana z zelenjem in kmetijskimi površinami, kar ji zagotavlja zasebnost in prijeten pogled na naravo.

Hiša je zgodovinskega značaja in datira iz 18. stoletja, trenutno pa poteka njena popolna rekonstrukcija. Projekt predvideva ohranjanje tradicionalnega istrskega videza, ob tem pa ustvarjanje sodobnega in funkcionalnega prostora za življenje in počitek.

Razporeditev prostora je zasnovana tako, da nudi dovolj udobja in zasebnosti. V pritličju bo prostorna dnevna soba, ločena kuhinja z jedilnico, gostinska toaleta ter izhodi na pokrite terase. Ena od teras je predvidena ob kuhinji in vključuje tradicionalni kamin, medtem ko bo dnevna soba orientirana proti bazenu in urejenemu zunanjemu prostoru.

Na zgornji etaži so predvidene štiri spalnice, vsaka z lastno kopalnico, kar zagotavlja praktičnost tako za vsakodnevno bivanje kot za namestitev gostov.

Dodatno možnost ureditve ponuja podstrešje, katerega namen se lahko prilagodi potrebam bodočega lastnika. Prostor se lahko organizira kot dodatna spalnica, garderoba, domača pisarna, prostor za druženje ali po individualni ideji kupca.

Zunanji prostor je zasnovan kot ločena zona za sprostitev. V dvorišču je načrtovan bazen velikosti 11 x 4 m s prostorom za sončenje, ob njem pa bo urejen manjši kamniti objekt namenjen wellness vsebinam. Predvideni so prostor za vadbo, savna, masažna kad in sanitarni vozel.

Velika parcela dodatno povečuje možnosti uporabe nepremičnine. Od skupno 1.630 m² zemljišča se približno 400 m² nahaja izven gradbenega območja. Glede na prostorske in druge pogoje obstaja možnost gradnje dodatnega pomožnega objekta, na primer garaže, ob dodatnem plačilu.

Do hiše vodi lastna dostopna pot, ki jo bo, po dogovoru, uredil investitor.

Ena od prednosti nakupa v tej fazi rekonstrukcije je možnost sodelovanja pri izbiri posameznih elementov končne ureditve. Bodoči lastnik lahko tako določene podrobnosti notranjosti prilagodi svojim željam in načinu uporabe prostora.

Za ogrevanje je predvideno talno ogrevanje, medtem ko bo hlajenje zagotovljeno s klimatskimi napravami v vseh prostorih.

Zahvaljujoč kombinaciji zgodovinske istrske arhitekture, prostorne parcele, zasebnega bazena in wellness vsebin, je hiša primerna za tiste, ki iščejo nepremičnino za lastno bivanje, počitek ali turistično uporabo v bližini Poreča.