Trg pričakuje povečanje ponudbe nepremičnin zaradi uvedbe davka na nepremičnine, vendar ne nujno v območjih z največjim povpraševanjem, kot sta Zagreb in obala, komentira Boro Vujović, lastnik nepremičninske agencije Opereta in podpredsednik Združenja za poslovanje z nepremičninami pri HGK

Uvedba davka na nepremičnine ne bo imela pomembnega vpliva na trg nepremičnin, razen tega, da bo del stroškov lastnikov nepremičnin povišala v primerjavi s preteklostjo, je dejal Boro Vujović, strokovnjak za nepremičnine in lastnik nepremičninske agencije Opereta. Ponudba nepremičnin se bo rahlo povečala, saj bo obdavčevanje kratkoročnih najemov ali praznih stanovanj in hiš spodbudilo ljudi k aktivaciji. Vendar obstaja veliko nepremičnin, ki niso uporabne, nimajo dovoljenja ali imajo nerešene nepremičninske probleme. Poleg tega so številne nepremičnine, ki bodo ponudene na trg, locirane v območjih, kjer ni zanimanja za najem ali nakup, analizira podpredsednik Združenja za poslovanje z nepremičninami pri HGK. Prebivalci bodo morda imeli večjo izbiro, vendar ne v območjih z največjim primanjkljajem stanovanj, kot sta Zagreb in obala, trdi. Kombinirani učinek povečane ponudbe, davka na nepremičnine, dohodninskega davka od najemanja in nepredvidljive turistične sezone se lahko odraža v cenah v naslednjem obdobju. Vendar to ne izgleda dobro. "Vsi dejavniki na trgu nepremičnin kažejo, kaj se bo zgodilo. Kupci lahko pomislijo: 'Uveden je davek, bo to vplivalo na padec cen'. Prodajalci pa rečejo: 'Ala ni tako strašno, nič pomembnega se ne bo zgodilo, nimam razloga, da znižam ceno'. Torej vsak razlaga situacijo iz svojega vidika," pojasnjuje Vujović. Poudarja, da tujci, ki predstavljajo 37 % kupcev, ne menijo, da so naše cene nepremičnin visoke v primerjavi z njihovimi prihodki. Težava je v tem, da imamo "nizke prihodke in visoke življenjske stroške", kar naše nepremičnine naredi nedostopne. Po njegovem mnenju šok cen za kupce nepremičnin ne bo toliko občuten. Po drugi strani bodo najemodajalci bolj prizadeti zaradi zvišanja dohodninskega davka od najema kot zaradi davka na nepremičnine, je poudaril v pogovoru z urednikom revije Forbes, Teomom Johmanom Nitrajem. Vzet iz: Forbes.hr

O nas

Informacije

Storitve

O nas

Informacije

Storitve