Letni indeksi iskanih cen stanovanj v omenjenih mestih kažejo na vse bolj pospešeno rast cen stanovanj, pri čemer se cene hiš zvišujejo počasneje.

Po raziskavi Njuškalo, opravljeni na vzorcu 155 tisoč aktivnih oglasov za nepremičnine, so cene v Hrvaški letos narasle za več kot tri odstotke na letni ravni. To je v primerjavi z zadnjimi nekaj meseci največje povečanje. Stanovanja, v primerjavi z enakim mesecem lani, so se zvišala za šest odstotkov, medtem ko so hiše narasle za več kot tri odstotke. Cene stanovanj so se v celoti izenačile s tistimi iz leta 2011, kar nas pripelje do zaključka, da se je trg v celoti opomogel. Njuškalo kategorija Nepremičnine ima največjo bazo nepremičnin za prodajo in najem v HR, saj je sama imela več kot 13 milijonov podrobnih ogledov oglasov v maju. Zanimanje za nepremičnine v Hrvaški narašča stalno, zato je v zadnjih dveh letih ta kategorija doživela rast obiskovalcev iz tujine, pri čemer obiskovalci večinoma prihajajo iz sosednjih držav ter iz Združenega kraljestva, Združenih držav, Švice, Avstrije in Švedske. Najpogosteje obiskane podkategorije so prodaja stanovanj in prodaja hiš. Zanimivo je, da je v maju bila najhitreje prodajana nepremičnina v Njuškalu v dveh dneh po objavi oglasa bila hiša v Osječko-baranjski županiji. Cene stanovanj v največjih hrvaških mestih se zvišujejo. Cena kvadratnega metra stanovanja v največjih hrvaških mestih se letno povečuje. Tako se je cena stanovanja v Zagrebu v enem letu zvišala za osem odstotkov. Ob tem sta Split in Pula zabeležili po 12‑odstotno rast cene stanovanj, medtem ko je v Zadarju ta rast znašala devet odstotkov. Cena kvadratnega metra hiše v Rijeki je višja za tri odstotke, v Osijeku pa so cene ostale na ravni lanskega leta. Letni indeksi iskanih cen stanovanj v omenjenih mestih kažejo na vse bolj pospešeno rast cen stanovanj, pri čemer se cene hiš zvišujejo počasneje. V Zagrebu so na primer cene stanovanj v primerjavi z istim mesecem lani zrasle za osem odstotkov, medtem ko so cene hiš ostale na isti ravni. Podobna situacija obstaja tudi v Zadru, kjer so se cene hiš zvišale le za en odstotek. Tudi v Splitu in Dubrovniku, kjer so cene hiš dražje od cen stanovanj, je bilo povečanje cen hiš večje. Tako se je cena stanovanja v Dubrovniku na letni ravni zvišala za 15 odstotkov, medtem ko se je cena hiše zvišala za štiri odstotke. Hkrati je Split zabeležil 12‑odstotno rast cen stanovanj, medtem ko so se hiše zvišale za deset odstotkov.

Povprečna cena kvadratnega metra stanovanja v Dubrovniku je še vedno najvišja v HR in znaša 3.512 evrov. Dubrovnik je najdražji, ko gledamo povprečne iskane cene kvadratnih metrov hiš z dvoriščem. V tem primeru je cena na kvadratni meter astronomska – 4.574 evrov. Na primer, v Zagrebu je povprečna cena kvadratnega metra stanovanja 1.841 evrov, medtem ko so cene hiš 31 odstotkov nižje – 1.265 evrov. Po tem lahko zaključimo, da za en kvadratni meter stanovanja v Dubrovniku lahko kupimo skoraj dva v Zagrebu, medtem ko za en kvadratni meter hiše v Dubrovniku lahko kupimo kar 3,6 v Zagrebu.

Cene kvadratnih metrov stanovanj v bližnji Veliki Gorici so 36 odstotkov nižje kot v Zagrebu in so v maju znašale povprečno 1.172 evrov. Povprečna cena kvadratnega metra hiše s dvoriščem v Veliki Gorici je 922 evrov, kar je 27 odstotkov nižje od cene v Zagrebu. Med večjimi mesti so najnižje cene nepremičnin v Vukovaru, Sisaku in Slavonskem Brodu, kjer cene stanovanj znašajo okoli 800 do manj kot 800 evrov na kvadratni meter.

Povprečna cena kvadratnega metra stanovanja v Zagrebu je 1.841 evrov, medtem ko je povprečna cena kvadratnega metra hiše s dvoriščem 1.265 evrov. Vendar pa se, če pogledamo bolj podrobno po okrajih, cene gibljejo od 700 evrov na obrobju mesta do kar 3.000 evrov v določenih okrožjih Zgornjega mesta.

Na primer, povprečna cena kvadratnega metra stanovanja na Jarunu je 1.845 evrov, medtem ko je v bližnji Vrbanovci 10 odstotkov višja – 2.027 evrov. Prav tako je v primeru Vrbika povprečna cena kvadratnega metra stanovanja 1.815 evrov, v sosednji Martinovki pa 2.258 evrov. Najvišje cene so v centru mesta in v Zgornjem mestu, kjer so cene hiš višje od cen stanovanj, kar ni značilno za druge dele mesta.

Izvor: poslovni.hr

O nas

Informacije

Storitve

O nas

Informacije

Storitve