Cene stanovanj se spet divje naraščajo

Po podatkih Statističnega urada so se cene stanovanj v enem letu povečale za približno 7,5 %, medtem ko so se nove gradnje povzpele za več kot 10 %. Strokovnjaki opozarjajo na razkorak med zahtevanimi in dejanskimi prodajnimi cenami ter dodajajo, da je skoraj vsako šesto nepremičnino prodano s izgubo zaradi prenapihovanih cen.

Tin Palanović je našel svoj prvi dom in je zadovoljen

Tin Palanović je našel svoj prvi dom, trikapni stan v 40 let starem objektu, v zagrebskem naselju Travno. Cena je bila 1.950 evrov na kvadratni meter.

"Povpraševanje je trajalo do dveh in pol leta, in zdaj lahko rečem, da sem zadovoljen s kupcem. Končno smo našli stan za punco in mene," je dejal Tin.

Starejša gradnja je cenovno ugodnejša, vendar nove gradnje zvišujejo povprečno ceno

Čeprav je starejša gradnja cenovno ugodnejša, so nove nepremičnine povzdignile povprečno ceno na kvadratni meter nad 2.000 evrov. Povpraševanje pa ostaja močnejše od ponudbe, kljub visokim cenam.

Borislav Vujović iz nepremičninske agencije v Zagrebu opaža, da se v zadnjem času nekateri stanovi, ki so bili prej oddajani za kratek čas, ponovno izpostavljajo na trgu, bodisi za daljše najemnine bodisi za prodajo.

Cene na obali lomijo rekorde

Cene stanovanj v obalnih območjih lomijo rekorde. Na primer v Splitu, južnih delih mesta s pogledom na morje, kot je četrt Meja, kjer lahko kvadratni meter stane do 4.500 evrov. Bačvice in Žnjan sledita, s povprečno ceno med 2.800 in 3.000 evrov na kvadratni meter, pravi Srđan Javorčić iz nepremičninske agencije v Splitu.

Slezija je v prodaji!

Zaradi nižjih plač in selitve prebivalstva je mogoče hiše v Osijeku kupiti za 60.000 evrov.

"Možno je pričakovati, da se bo čez dve ali tri leta, kar so ljudje zdaj kupili, znova prodajalo. Ne bo nikogar, ki bi to kupil, in cene bodo padle," napoveduje Marijan Matijević iz nepremičninske agencije v Osijeku.

Lastniki nepremičnin precenjujejo vrednost svojih nepremičnin

Lastniki hiš pogosto precenjujejo vrednost svoje nepremičnine, kar povzroča razkorak med zahtevanimi in dejanskimi prodajnimi cenami.

"Subjektivno mnenje prodajalca o nepremičnini lahko zmede kupce in še bolj zviša cene. Nato lastniki nepremičnin, ki verjamejo, da lahko dobijo te nerealne cene, cene še dodatno poveča," pravi Dubravko Ranilović, predsednik Združenja poslovnežov z nepremičninami.

Strokovnjaki pričakujejo upočasnitev cen do konca leta

Strokovnjaki opozarjajo, da se bodo cene še naprej povečevale, vendar počasneje, približno 3‑4 %, do konca leta, kar bo to leto najdražje v zgodovini trga z nepremičninami.

O nas

Informacije

Storitve

O nas

Informacije

Storitve