Tisti, ki čakajo na padec cen nepremičnin, ne bodo tako srečni

Cene nepremičnin rastejo eksponentno, in Zagreb je najhujše prizadet. Vlada želi pomagati mladim z dopusi za kreditiranje stanovanj. Ampak ali so namesto pomoči mladim dejansko poslabšali kaos na trgu nepremičnin?

Cene hiš poletijo v nebo; hiša v Zagrebačkih Krugovih se prodaja za 2360 evrov na kvadratni meter, v soseski Split 3 v Splitu za 2826 evrov, in v Gružu v Dubrovniku za 3351 evrov na kvadratni meter.

Dopusi nam padajo na glavo kot bumerang

Profesor Josip Tica s Fakultete za ekonomijo pravi, da so dopusi padli na nas kot bumerang.

“Fiksni roki za uporabo so prodajalcem hiš dali ogromno pogajalsko moč, in kot neposreden rezultat dopustov so cene spet močno narasle. Ljudje so dobili dopust in kupili manjšo hišo, kot bi jo kupili, če dopusta ne bi bilo,” pojasnjuje Tica.

Trenutno najhitrejše rast cen poteka v Zagrebu.

“V zadnjih dveh letih so se v bolj iskanih delih blizu mestnega jedra povečale za 20,25 %, in v načelu so se povečale povsod, a povpraševanje je veliko nižje na obrobju,” pravi agent za nepremičnine Vedran Marasović.

Mlada družina iz Ošiškega je izkoristila dopuste pred dvema letoma.

“To nam veliko pomeni, saj gre za skoraj 1.500 kun,” pravi Mladen iz Ošiškega.

Pred nakupom bi se dvakrat premislili, doda.

“Menim, da je trenutna situacija slabša, kot je bila prej,” je dejala Ošiščanka Blanka.

Naslednja val dopustov v marcu

Naslednji val dopustov se pričakuje v marcu. Tisti, ki vzamejo kredite, kot tudi prodajalci hiš, jih čakajo.

Kaj točno so določeni roki za dopuste, strokovnjaki svetujejo, da bi roke morali ukiniti.

“Poleg tega je potrebno obnoviti davčno olajšavo za prve kupce in začeti razvijati dolgoročni najemni trg za stanovanja,” je dejal Tica.

Minister Štromar pravi, da je cilj pomagati mladim, glede cen hiš pa obljublja, da bo objavil novo analizo.

“Skozi analizo bo najverjetneje spet ugotovljeno, kot je bilo do leta 2017, da cene hiš rastejo, kjer se povečuje število nočitev, turizem pa je glavni vzrok rasti cen nepremičnin,” je dejal minister gradbeništva Predrag Štromar.

[vir: dnevnik.hr]

O nas

Informacije

Storitve

O nas

Informacije

Storitve