Trg nepremičnin se počasi okreva.

Trg nepremičnin se okreva, vendar to ni zadovoljiv tempo. Rast se postopoma povečuje, vendar so cene še vedno 15,6 % nižje od predkrizne ravni. Vendar pa smo lahko optimistični, saj je trenutna makroekonomska podoba ugodna. Rast bruto domačega proizvoda sledi rasti plač, obrestne mere posojil padejo, gradbena dejavnost raste, prav tako pa narašča ponudba novih nepremičnin," je dejal namestnik HGK Josip Zaher na 30. forumu poslovanja z nepremičninami, ki ga je v ponedeljek organiziral HGK. Predstavljajoč trenutno stanje trga nepremičnin je državni sekretar v Ministrstvu za gradbeništvo in prostorsko načrtovanje Željko Uhlir poudaril, da so cene stanovanj v večini primerov v korelaciji z gibanjem BDP. "Spremembe v gospodarstvu nasploh določajo trende na trgu nepremičnin, zato se rast našega gospodarstva v zadnjih nekaj letih odraža v rasti cen nepremičnin in številu izdanih gradbenih dovoljenj. Elastičnost ponudbe stanovanj na rast cen v Hrvaški je visoka, kar kaže na zdravje trga," je ocenil Uhlir. Uhlir opozarja, da pomanjkanje delovne sile v gradbeništvu vpliva tudi na proizvodne stroške in posledično na cene stanovanj. "Bojim se, da odlašamo z našim prilagajanjem trendom na trgu dela," je dejal Uhlir. Damjan Geber iz Brigade je pojasnil, kako gentrifikacija sosesk vpliva na cene nepremičnin. "Danes so nekatera najdražja področja na svetu tista, ki smo jih še pred nekaj desetletji veljali za nevarna in obrobna. Ta gentrifikacijski proces, ki v bistvu pomeni prihod ljudi z več denarjem v določeno sosesko in spreminjanje celotnega okolja, bo v prihodnosti še hitrejši. Takšne spremembe ponujajo izjemen investicijski potencial," je dejal Geber. Gentrifikacijo lahko spremljamo z odpiranjem novih restavracij in kavarn, zato lahko odprtje Starbucks-a v soseski poveča cene za 0,5 %. Tako so v zloglasni newyorški soseski Williamsburg cene nepremičnin v osmih letih narasle za 180 %. Zagrebaška Trešnjevka je predstavljena kot negativni primer gentrifikacije, saj soseska nima dobre infrastrukture, medtem ko je Sigećica navedena kot pozitiven primer.

Uhlir poudarja, da pomanjkanje delovne sile v gradbeništvu vpliva tudi na proizvodne stroške in posledično na cene stanovanj. "Bojim se, da odlašamo z našim prilagajanjem trendom na trgu dela," je dejal Uhlir.

O nas

Informacije

Storitve

O nas

Informacije

Storitve