Opera, vodilno podjetje za nepremičnine na Hrvaškem, ki je na trgu prisotno že od leta 2003, je nedavno odprlo pisarno v Šibeniku. Analizirali smo trg nepremičnin v Šibeniku in okrožju Lika‑Senj, rezultati pa so naslednji:

1. Trend prodaje stanovanj v Šibeniku (2020‑2023):

2020: prodano 169 stanovanj
2021: prodano 306 stanovanj
2022: prodano 244 stanovanj
2023: prodano 255 stanovanj

Po vrhuncu v letu 2021 trg kaže rahlo upadanje, z velikim deležem POS programov v letu 2024 (52,26 % prodaje).

2. Cene in najbolj aktivne soseske: Povprečna cena stanovanja v letu 2024 je bila 2.221 EUR/m², povprečna cena stanovanja pa 146.190 EUR (68 m²). Najbolj aktivne soseske so bile Baldekin, Šubićevac, Vidici in Center.

3. Trg v okrožju Lika‑Senj: Zabeležen je skupni upad za 1,67 % števila transakcij v letu 2024, pri čemer je prišlo do posebnega povečanja prodaje zemljišč za gradnjo (+2 %) in stanovanj (+1 %).

4. Vloga tujih kupcev: Tujci so predstavljali 18 % vseh transakcij, z 887 prodajami v letu 2024, kar je nadalje povečalo povpraševanje, zlasti na atraktivnih lokacijah.

5. Priporočila:

Za kupce: Načrtujte proračun in preučite finančne možnosti, bodite pozorni na atraktivne soseske.
Za prodajalce: Določite realistične cene in vnaprej pripravite dokumentacijo.
Za vlagatelje: Osredotočite se na gradnjo in prenovo stanovanj, vlaganje v zemljišča za gradnjo ter turistične lokacije.

Izvirni članek Šibenik.in

O nas

Informacije

Storitve

O nas

Informacije

Storitve