Točno, znano je, da se hipotekarni kredit lahko uporablja za financiranje nakupa stanovanja ali hiše, a ali veste, da banke prav tako financirajo nakup gradbenega zemljišča in gradnjo hiše?

Pregled bančnih ponudb na našem trgu, navedeno je, kaj je mogoče financirati s hipotekarnim kreditom (Opomba: ne vse banke nudijo omenjene namene). KAR JE MOGOČE FINANCIRATI S HIPOTEKARNIM KREDITOM

nakup stanovanja, hiše, apartmaja, počitniške hiše
nakup in skupni razvoj zemljišča, namenjenega za stanovanjsko gradnjo
nakup garaž in parkirnih mest
gradnja, dokončanje, razširitev in rekonstrukcija stanovanjskega objekta
notranja oprema in prilagoditev
izboljšanje energetske učinkovitosti
oblikovanje okolice in vrtnarstvo na dvorišču
financiranje zemljiškoknjižnih vpisov
refinanciranje obstoječega hipotekarnega kredita (odobrenega v drugi banki ali obstoječega)

Banke ponujajo tudi različne modele hipotekarnih kreditov, ki se razlikujejo po pogojih, kot so:

efektivna obrestna mera (EKS)
nominalna obrestna mera
fiksna, spremenljiva ali kombinacija fiksne in spremenljive obrestne mere
dolžina obdobja fiksne obrestne mere
odobren znesek kredita v razmerju do ocenjene vrednosti nepremičnine (LTV)

Najvišje obrestne mere imajo standardni hipotekarni krediti, nominalna obrestna mera in instrumenti kreditne zaščite pa so odvisni od tega, ali izpolnjujete zahteve za nekatere modele hipotekarnih kreditov, na primer starost do 40 let za mladinski kredit ali nakup apartmaja z energijskim razredom “A”, kar izpolnjuje pogoje za Zeleni / Energetski / Eco posojilo. METODE HIPOTEKARNIH KREDITOV

Standardni hipotekarni krediti: redna ponudba hipotekarnih kreditov
Hipotekarni kredit zavarovan s plačilom zavarovanja: ugodnejši pogoji posojanja, če sklenete zavarovalno pogodbo za odplačilo posojila, da se v primeru nepredvidenih življenjskih situacij lahko izpolnijo hipotekarne obveznosti
Mladinski hipotekarni krediti: kredit za mlade do 40 ali 45 let, odvisno od banke
Zeleni / Energetski / Eco krediti: krediti za nakup nepremičnine z energijskim razredom B, A in A+, odvisno od banke
POS krediti: krediti namenjeni nakupu apartmajev v POS programu. V ponudbo spadajo tiste banke, ki imajo partnersko pogodbo z ustreznim APN.

Med razpoložljivimi možnostmi so tudi krediti, namenjeni zaposlenim v podjetjih, ki imajo partnersko pogodbo z banko za ugodnejše pogoje posojanja za svoje zaposlene, zato se pri bankirju pozanimajte, ali imate ugodnejše pogoje glede na svojega delodajalca. PRIPOROČILO:

Seznanite se s ponudbami več bank (ne le tiste, s katero sodelujete).
Premislite o vseh modelih hipotekarnih kreditov.
Obrnite se na bankirja ali posrednika pri kreditih za razlago pogojev in primerjavo kreditov, da izberete kredit, ki najbolj ustreza vašim potrebam.

Author: Martina Mataić Škugor

O nas

Informacije

Storitve

O nas

Informacije

Storitve