Najboljša mesta, ki so “opremljena” z vrtcem, šolo in javnim prevozom. V Zagrebu se trenutno gradi celoten niz posameznih zgradb, zaradi velikega povpraševanja po kvadratnih metrih pa gradbena podjetja odločajo, da zgradijo resnične majhne naselke znotraj obstoječih dimenzij. Medtem ko Milan Bandić trenutno promovira projekt “Mesto v mestu”, so graditelji “nori” na shemo “soseska v soseski”. Tako se pogledi na številna zagrebaška naselja osvežujejo z novimi serijami, in takoj ko je zakopano prvo lopatko, so stanovanja razprodana v rekordnem času. Great interest in new construction, according to the deputy president of the Real Estate Business Association at the Croatian Chamber of Commerce, Boro Vujović, lies in the fact that almost nothing was built from 2008 to 2016, but the needs of the residents did not disappear. Today, the quality of construction is much better than a decade ago, he notes, and mortgage interest rates are low, so companies recognized the opportunity and launched the project. – Del stanovanj se proda ali rezervira v fazi izkopavanja, na koncu gradnje pa bo ostalo le 20‑30 – poudarja Vujović. Kvadratni meter nove gradnje v manj privlačnih soseskah stane okoli 1500 evrov, dodaja, cena pa se lahko dvigne do 4000 evrov. Največ se gradi v Trešnjevki, in tam, v bloku omejenem s ulicama Seljska, Baštijanova, Vitezićeva in Stubička, podjetje GIP Pionir gradi stavbe, v katerih se stanovanja prodajajo za približno 1990 evrov na kvadratni meter. Cena je tudi v novem naselju, ki ga isto podjetje gradi blizu One West City Center v Španjski, kjer kvadratni meter stane okoli 1500 evrov. Kot potencial za sodobno zagrebaško sosesko so vlagatelji, po besedah Vujović, prepoznali Rudeš, kjer že dolgo niso gradili. Prav tam, v ulici Ratarska, je nizozemsko podjetje COOP31 odločilo zgraditi dve stavbi, vsaka s 11 stanovanji povprečne velikosti 80–90 kvadratnih metrov, namenjenimi mladim družinam. Med stavbami je načrtovan tudi park, in to so prve stavbe v prihodnjem novem naselju Rudeš, ki bo zajeto v urbanističnem načrtu za urejanje Rudeša. V prihodnosti bo tam tudi tramvaj. – Pridobili smo lokacijsko dovoljenje, čakamo na gradbeno dovoljenje, in od 22 stanovanj je še 14 prostih. Povprečna cena na kvadratni meter je 1850 evrov, zasedenost pa je načrtovana od aprila do oktobra naslednje leto – povedata arhitekta Ivan Zloušić in Mislav Bašić iz podjetja 4UHA, ki je odgovorno za stavbe v Rudešu. Njihov “izdelek”, dodajata, ni bilo potrebno posebej oglaševati, saj je že sama lokacija razprodala stanovanja. Stavbe se nahajajo v bližini šole, vrtca, zdravstvenega centra, javnega prevoza, nakupovalnih centrov, jezera Jarun ter na mirni, tihoj cesti. Nov videz bo prav tako dobila del soseske Jelenovac, kjer bodo štiri nove stavbe takoj izrasle poleg parkovega gozda. Vsaka bo imela štiri stanovanja. – Zaključili smo objekte in imamo veliko rezervacij. Ni vsak dan, da ameriški Hrvat pride si ogledat stanovanje – pravi Gashi Zeki, direktor podjetja Tara Luna, ki vlaga v gradnjo. Zasedenost je pričakovana v juliju in avgustu, stanovanja so velikosti od 99 do 137 kvadratnih metrov, cena na kvadratni meter pa je od 2900 do 3600 evrov. Ob parkovnem gozdu Grmoščica v Kustošiji se medtem v vrsti gradijo manjše hiše, vsaka velikosti od 122 do 135 kvadratnih metrov, cena pa je 2200 evrov na kvadratni meter. – Izdaja gradbenega dovoljenja še poteka; gradnjo bi morali začeti aprila, in že imamo povpraševanja. Seveda je naš cilj skleniti predkupne pogodbe z kupci, da lahko zgradimo in dokončamo stanovanja pred oktobrom – pravijo v podjetju IMAG, ki je vlagatelj v Kustošijo. Privlačeni s promocijami Novi mini‑naselki se prav tako gradijo v Dubravski ulici 120, v Gorenci ulici v Mikulićih, v Orahovcu, v območju četrti Sv. Duh ter tudi v Zapruđu, tik ob supermarketu Plodine. Trenutno privabljajo kupce s posebnimi promocijskimi cenami, ki so na voljo le v prvi fazi gradnje. Tako lahko kvadratni meter zdaj kupite za 1650 evrov, kar je 150 evrov manj kot redna cena. Lani je bil zabeležen 9‑odstotni rast cen nepremičnin v Zagrebu, pri čemer je povprečna cena kvadratnega metra skočila na 1900 evrov. Cene stanovanj, po anketi portala Njuškalo, se gibljejo od nekoliko več kot 1000 evrov na kvadratni meter v Brezovici do okoli povprečnih 2460 evrov v četrti Gornji Grad‑Medveščak.

O nas

Informacije

Storitve

O nas

Informacije

Storitve