Na prvi dan prijav za državne subvencije za stanovanjske kredite je prišlo 106 zahtev. V APN ni bilo gneče, tisti, ki želijo, da država pomaga pokriti 30 do 51 odstotkov kredita v prvih petih letih – imajo še dva tedna za oddajo.

Vendar pa strokovnjaki za nepremičnine in demografi niso navdušeni: pravijo, da je ideja dobra za določen število mladih, vendar subvencije povzročajo tudi rast cen nepremičnin, in je težko preprečiti, da bi mladi odhajali s takšnimi krediti.

Iva Novaković, 36, se je odločila zamenjati najemno pogodbo s svojim domom in po nekaj peklenskih krogih iskanja stanovanja v Zagrebu. Kmalu bo oddala vlogo za državno subvencijo za stanovanjski kredit, saj lahko dobi 30 odstotkov za pet let.

Na prvi dan oddaj zahtev za subvencije v APN je prišlo 106 vlog.

Obrestna mera je sicer nižja kot lani. Ni gneče za subvencije za kredite, ki jih ponuja 12 bank z obrestnimi merami med 3,12 in 3,75 %.

„Ni gneče, ker smo povedali, da bo tekmovanje odprto vsaj dva tedna, da zagotovimo, da bo vsak, ki odda veljavno vlogo in ima dokumentacijo, zagotovo prejel subvencijo; dobro smo načrtovali in zagotovili dovolj sredstev,“ pravi Predrag Štromar, minister za gradbeništvo in prostorsko načrtovanje.

Ukrep, ki povzroča kaos na trgu nepremičnin

Vendar pa dva tedna nista dovolj dolga obdobja in povzročata kaos na trgu, pravijo strokovnjaki za nepremičnine. Kupci so v nevarnosti, da bodo plačali preveč za stanovanja – saj je čas omejen, na voljo je malo obstoječih stanovanj, povpraševanje je veliko, zato se cene zvišujejo.

Ne soglašajo s trditvijo ministra, da so višje cene nepremičnin posledica rasti BDP-ja in plač. Lani, pravijo, je glavni sprožilec bila subvencija.

„Kar smo imeli pred APN, je bila vrzel, ker so ljudje čakati na APN; zdaj imamo APN – tri, štiri, pet, in kaj sledi? Imamo visoke cene, vprašanje je, ali je nekdo, ki APN ne potrebuje, to plačal; to je stvar, to je kratkoročni ukrep, če bi trajal celo leto, ne bi bilo problema, a če nekaj traja 15 dni, je to kratkoročni ukrep,“ pravi Borislav Vujović, podpredsednik Združenja poslovanja z nepremičninami HGK.

Za subvencije v tem letu je zagotovljenih 40 milijonov kun, ki so letos razporejene v razponu od 30 do 51 %. To je odvisno od indeksov razvoja kraja, kjer se stanovanje kupuje – manj kot je razvoj kraja, višja je subvencija. Poleg tega se za vsakega rojenega ali posvojenega otroka podaljša trajanje subvencije za dve leti.

Vendar demograf Marin Strmota ni navdušen.

„Ta ukrep se mi zdi tudi nesistemski, izoliran, majhen, bolj političen, ker je 40 milijonov kun predvsem majhnih sredstev in ne bo rešilo sistemske težave neregularnega trga nepremičnin,“ pravi Strmota.

„Če gremo v regionalni razvoj, naj bi praktično šli do 100 % subvencij za manj razvite regije in pustili to takšno, ter ne zmanjšali obstoječih,“ pravi Strmota.

Minister Štromar, ki poudarja, da subvencije pomagajo številnim mladim do 45 let, ki niso lastniki doma ali nepremičnine, pričakuje odziv podoben lanskemu, okoli 2 000 zahtev.

Vir: N1

O nas

Informacije

Storitve

O nas

Informacije

Storitve