Nepremičnine so večna tema – od nerealnih cen do resničnosti trga. Od 4000 do 5000 evrov za kvadratni meter za stanovanje do 10 000 evrov za celotno hišo je nepremičninski trg živahen, zanimiv, zahteven in nestabilen. Reporter pri Informerju Martin Marčinko je vprašal strokovnjaka za nepremičnine Borno Vujovića, ali so v splošnih mnenjih o nepremičninah kakšne resnice ali so pretirano oglašena v kontekstu demografske slike Hrvaške. "Ena tretjina nepremičnin na Hrvaškem je prazna." Naredil bi razliko. V Zagrebu in na obali ne, a morda v drugih delih Hrvaške. "Za ceno hiše v Slavoniji si človek ne more privoščiti garaže v Zagrebu. To je nekoliko poenostavljeno, ker Slavonija ni povsod enaka. Če govorimo o nekaterih mestih in sedežih v Slavoniji, ko se tam proda hiša, si lahko kupi stanovanje v Zagrebu. "Glede na popis prebivalstva in emigracijo bodo cene nepremičnin padle." Ne. Zakaj ne? Po naših statistikah več kot 30 % kupcev kupuje nepremičnine v Zagrebu iz drugih delov Hrvaške. Ko govorimo o obali, imamo več kot 60 % kupcev, ki so tujci, zato nismo trg, kjer kupujejo le Hrvati, smo trg v Evropski uniji. "Na Hrvaškem je Dubrovnik najdraže mesto, ko gre za nepremičnine." Da, Dubrovnik je zagotovo najdražje mesto, ker je svetovna destinacija. Kupci v Dubrovniku so kupci z vsega sveta, kar ne moremo reči za preostalo Hrvaško. "Cene nepremičnin bodo še naprej naraščale, vendar se bodo tudi obrestne mere za stanovanjske kredite zvišale." Da in ne, vendar tudi da. Glede na cene nepremičnin bi se glede na trenutno situacijo morale nadaljevati trenutni trendi zaradi nizkih obrestnih mer in inflacije, kot je. Po vstopu v evroobmočje bi se obrestne mere v praksi prilagodile tistim v Evropski uniji, ki so nižje od naših trenutnih. Morebitno povečanje obrestnih mer bi dejansko izravnal vstop v evroobmočje. "Iskanje primerne nepremičnine za prodajo zahteva približno leto." Ne. Gre za to, da če je nekdo motiviran, vključen in ima dobro agencijo, se to lahko izvede veliko prej. Pokazalo se je, da so kupci, ki odlašajo, čakajo in niso pripravljeni sprejeti odločitve, v tej celotni situaciji veliki izgublječi, ob upoštevanju trendov in rasti cen. Resen kupec to lahko uredi v treh mesecih. "Hrvaška bi morala uvesti davek na nepremičnine." To je zelo zapletena tema, če se opravi dobra analiza in študija ter ju pametno uvede, morda da, vendar nisem prepričan, ali smo zdaj pripravljeni nanjo. "Na Hrvaškem so cene nepremičnin nerealne." Ne. Glede na situacijo, cene drugih izdelkov in trenutno inflacijo ter primerjavo z letom 2008, je morda malo več, vendar je naš dohodek povprečno za 30 % višji zdaj, kot je bil takrat, zato cene niso nerealne.

O nas

Informacije

Storitve

O nas

Informacije

Storitve