Rast cen nepremičnin v štirih največjih hrvaških mestih

Cene nepremičnin so se v štirih največjih hrvaških mestih znatno povečale, razlika med zahtevano in doseženo ceno pa znaša le 500 € na kvadratni meter.

Lani je vse postalo dražje, tudi nepremičnine. Ta trend se lahko tudi letos nadaljuje. Vendar je pred najemanjem posojila ali razdelitvijo prihrankov vredno ogledati, koliko povprečno stanejo nepremičnine v največjih mestih.

Tako, po podatkih portala Crozilla, v najbolj iskani mesti Zagreb je kvadratni meter stanovanja v povprečju stal 2271 €. V Splitu so cene presegale 3000 €, v Rijeki kvadratni meter udobnega stanovanja stane 1820 €, medtem ko je slavonska metropola Osijek najcenejša z 1000 € na kvadratni meter. Izračun vključuje nepremičnine v starejših stavbah, pa tudi nove gradnje.

Ne, ko gledamo celotno Hrvaško, so dosežene cene nižje od zahtevanih cen. Povprečna zahtevana cena v preteklem letu je bila 2130 € na kvadratni meter, medtem ko je dosežena cena v povprečju znašala okoli 1625 €. S povečanjem zahtevanih cen se je zvišala tudi dosežena cena, predvsem za šest odstotkov na leto. Te cene so se približale krizi leta 2010, ko je bila razlika le petdeset evrov.

Draga nova gradnja

Če pogledamo, koliko je cena nepremičnin v resnici narasla na Hrvaškem, je vredno omeniti, da so bile leta 2001 cene nepremičnin okoli 1000 € na kvadratni meter. Danes so cene znatno višje, zlasti v novih gradnjah. Na primer, v Trešnjevcu je za 70‑metrov kvadratnih stanovanje zahtevano 215.000 €, kar je 3071 € na kvadratni meter, in obstajajo celo nove stavbe, kjer stanovanja stanejo do 5000 € na kvadratni meter.

Nova gradnja v četrti Šnjan v Splitu stane 3700 € na kvadratni meter, zato je za 50‑metrov kvadratnih stanovanje potrebno zagnati 188.000 €. V središču Osijeka lahko najdete skoraj dvakrat ceneje. Tam 96‑metrov kvadratnih stanovanje stane 153.000 €.

Aktiven trg

Takšne cene niso ustavile prodajo nepremičnin. Dejansko je po podatkih Finančne uprave lani v Zagrebu opravljenih več kot 12.000 prodaj nepremičnin, v Osijeku 1.933, v Rijeki 1.647 in v Splitu 1.273. Štiri največja mesta predstavljajo tretjino celotnega trga nepremičnin, katerega saldo v letu 2021 je bil 53.000 € vrednosti prodaj.

Izvor: net.hr, rtl.hr

O nas

Informacije

Storitve

O nas

Informacije

Storitve