Kupnja stana je za večino nas največja naložba v življenju, zaradi česar je zelo stresna in prinaša številne izzive. Če se odločite financirati del ali celotno naložbo s kreditom, postane proces še bolj zapleten. Različne ponudbe bank, potrebna dokumentacija, roki in pogosto neznana terminologija za mnoge lahko predstavljajo pravo nočno moro. Ali veste, da je dejavnost kreditnega posredništva v Republiki Hrvaška regulirana že od leta 2009? Zato je presenetljivo malo ljudi, ki poznajo storitev kreditnega posredništva, ki ponuja, kot posvečeni strokovnjaki, podporo skozi celoten proces nakupa nepremičnine na kredit. In da bi bilo še bolj neverjetno, je storitev, ki jo nudimo strankam, popolnoma brezplačna, saj posredniki prejmejo svoje honorarje od banke, v kateri stranka realizira kredit.

Kaj dejansko sestavlja storitev kreditnega posredništva?

Predvsem vas bo kreditni posrednik osvobodil potrebe po osebnem obiskovanju poslovalnic različnih bank in zapravljanju časa s stalnim razlaganjem, kakšne potrebe imate, koliko imate prihrankov, katere obstoječe kreditne obveznosti imate, kakšen je vaš dohodek itd. Pripravili vam bo informativni izračun kreditne zmožnosti, največji znesek kredita in višino mesečne obveznosti. Nato bo pojasnil primerljivo ponudbo več bank na enem mestu, prilagojeno posebej vašim potrebam in možnostim. Prav tako vam bo razložil vse, kar vam je morda neznano, od razlike med obrestnimi merami in anuitetami, kaj je efektivna obrestna mera in zakaj je pomembna, do nekaterih razlik v ponudbah bank, ki jih večina ljudi ne opazi ali ne razume. Prav tako vas bo seznanil z nujnimi koraki in stroški, povezanimi z realizacijo kredita, da boste lažje primerjali različne pogoje bank. Ko izberete banko in kredit, vam bo kreditni posrednik pomagal pri pripravi kreditne dokumentacije in izpolnitvi vloge, kar bo realizacijo kredita olajšalo in pospešilo, število obiskov banke pa zmanjšalo na minimum.

Kdo je kreditni posrednik?

Kreditni posrednik je družba z omejeno odgovornostjo (pravna oseba), ki ima licenco za opravljanje storitev kreditnega posredništva in ima pogodbo o posredovanju z vsaj eno ali več bankami. Pomembno je opozoriti, da je za opravljanje storitev kreditnega posredništva pri potrošniškem hipotekarnem kreditiranju dovoljenje izdal Hrvaški nacionalni bank, in tukaj je povezava do registra vseh kreditnih posrednikov v Hrvaški. Za potrošniški kredit je dovoljenje za opravljanje storitev kreditnega posredništva izdal Ministrstvo za finance Republike Hrvaške. Na hrvaškem trgu večina kreditnih posrednikov ima obe licenci. Če si še vedno želite sami opraviti celoten postopek, so tu nekaj priporočil, na kaj morate biti pozorni: • primerjajte pogoje več bank (npr. nominalna in efektivna obrestna mera, referenčna obrestna mera, vrsta obrestne mere – fiksna, variabilna ali kombinirana, obdobje odplačevanja kredita …) • spoznajte vse pogoje kredita, do konca odplačevanja kredita (npr. možnost predčasnega odplačila, možnost spremembe roka odplačevanja …) • zahtevajte pojasnila bankarskih izrazov (npr. medletna obrest) • ne sprejemajte odločitve o izbiri kredita na podlagi začetne obrestne mere. Pomembno je, da se dobro informirate in pretehtate vse pogoje financiranja. Le na ta način lahko ustrezno izberete, kar je najbolje za vas. Author of the column: Martina Mataić Škugor Taken from: https://tockanai.hr/

O nas

Informacije

Storitve

O nas

Informacije

Storitve