"Naš dragi, naš lastni", je bil slogan Hrvaške turistične skupnosti leta 2009, ki je vabljal turiste na našo obalo. Dobro se je ohranilo, a vse manj in manj je naše. Tujci niso več le gostje, temveč tudi lastniki vedno večjega dela nepremičnin na Jadranu. Prav v tem obdobju so dobili pravico kupovati nepremičnine pod enakimi pogoji kot hrvaški državljani. Še lani so kupili več kot 9.500 nepremičnin, to je 50 odstotkov več kot leta 2020, piše RTL.

"Imam osem apartamento kot družina, ki jih oddajamo in seveda tudi Madžari, s katerimi sem sodeloval, imajo veliko apartmajev, ki jih oddajajo. Približno 100‑130 apartmajev na leto," pravi madžarski Attila Vegvari ter doda, da je njegova naložba na obali precej dobičkonosna.

"Sprva je bilo 500 evrov za kvadratni meter. Danes je v Višnjanu ceno med 1.500 in 2.000 evrov. Seveda je gradnja dražja, vse je dražje, vsi to vedo. Obstaja velika inflacija in vsi želijo varčevati pri prihrankih ter seveda vlagati v zemljišča ali hiše," doda.

Polnjenje z nepremičninami na Jadranu

Župan Višnjana, Marino Radović, trdi, da je skoraj polovica lastnikov nepremičnin v Višnjanu tujcev. Dodaja, da se vsako leto izda več kot 200 gradbenih dovoljenj. Nemec Andrei Liebl je prav tako našel nov dom v Višnjanu in zgradil apartmaje, vendar pravi, da je prišel na Jadran ne zaradi denarja, temveč zaradi življenjskega sloga. Enako kaže tudi Čehi Martin Jelička.

"Odločil sem se, da ne želim več polno delati v Češki, da moram spremeniti svoje življenje, zato smo začeli iskati hišo," je opisal Jelička.

Mnogi njegovi sovrstniki so sprejeli enako odločitev. Lani, v primerjavi z letom 2020, so zabeležili rast za 166 odstotkov pri nakupu nepremičnin. Slovački in Poljaki so kupili 100 odstotkov več nepremičnin kot leta 2020, Avstrijci 75 odstotkov, Nemci pa 71 odstotkov. Skupno je lani v Hrvaški kupilo 9.517 tujcev. Največ jih je bilo Nemcev, ki so kupili 2.461 nepremičnin, Slovačkov z 2.301, in Avstrijcev z 1.109, večinoma v Istri in Kvarnerju.

V primerjavi z letom 2020 je to rast za 52 odstotkov. Najbolj iskane so hiše in apartmaji, torej že ustrezni objekti, ki povrnejo vloženi denar že v prvi turistični sezoni.

Nakup diaspore

Tudi nepremičninske agencije od tega profitirajo, saj zabeležijo podvojitev povpraševanja in realizirano poslovanje, pri čemer se cene gibljejo v stotinah tisoč evrov. Vendar pa med tujci niso vsi enaki, med njimi so tudi naši pripadniki diaspore.

"Pravijo, da kupujejo za pokojnino, a še imajo veliko let do nje, medtem pa se odločijo za oddajo v najem, da bi imeli donos naložbe, donos vloženega denarja," pravi nepremičninska agentka Lorena Kogej.

Zemljišča za gradnjo niso tako iskana, ker je donosnost možna šele po tretji sezoni. Tujci imajo raje cenejšo delovno silo, vendar to ne pomeni, da nimajo težav pri uresničevanju svojih naložb. "Imamo veliko težav z izvajalci, z delom, s roki, s cenami, ki jih nihče ne more zagotoviti, zato je vse dvosmerni meč," poudarja Kogej.

Prevzeto s net.hr

O nas

Informacije

Storitve

O nas

Informacije

Storitve