Ukrep, s katerim se vlada hvali, da bo rešil enega od najbolj perečih problemov – spodbujanje demografije – se ne bo pričel pred jesenjo.

Čeprav je Zakon stopil v veljavo, je postopek tak, da najprej sledi javni poziv bankam, ki morajo predložiti svoje ponudbe, nato izbira bank, zbiranje dokumentacije in šele potem – realizacija prvih kreditov.

Na hrvaškem trgu nepremičnin je dinamično. Medtem ko je prodaja rabljenih stanovanj nekoliko počasnejša – kar zadeva novo gradnjo, lahko rečemo, da se je vrnilo obdobje pred krizo, ko so se stanovanja prodajala še preden so bile zgradbe popolnoma dokončane.

Najmočnejše tržišče nepremičnin je v Zagrebu kjer se novo gradnjo, v tramvajski coni, prodaja za okoli 2.800 evrov na kvadratni meter. Kvadratni meter stanovanja na periferiji je mogoče najti že za 800 evrov. Cena kvadratnega metra je najbolj narasla v Dubrovniku, Puli, Splitu in Zagrebu.

Dobra novica je, da je stagnacija prodaje nepremičnin končno končana in da bodo vladne subvencije zagotovo dodatno pomagale.

Tomislav se veseli tudi vladnim subvencijam, ki komaj čaka, da vstopi v svoj stan. Dokumenti so pripravljeni. Čaka le, da se vladni spodbude začnejo. “V štirih letih, ki smo jih izračunali, bi lahko prihranili približno 10.000 evrov,” reče Tomislav Strbenac.

Subvencioniranje nakupa stanovanja izgleda takole:

- Država plača polovico obroka kredita v prvih štirih letih.

- Mlajši od 45 let bi dobili podaljšanje za dve leti za vsako rođeno otrok.

- Tisti s invalidnostjo do 50 % imajo podaljšanje za eno leto.

- So‑financira se 1.500 evrov na kvadratni meter ali skupni znesek 100.000 evrov. Obrestna mera ne sme presegati 3,75 %.

Država prepričana o uspehu tega ukrepa

Država je za ta ukrep letos namenila 17,5 milijona kun.

“Prepričan sem, da bo vse finančna sredstva vložena in da bo več kot 1.000 tistih, ki bodo uporabljali ta ukrep,” je potpredsednik vlade in minister gradbeništva Predrag Štromar.

Zanimanje naj bi bilo zelo veliko

Po izkušnjah agentov in kreditnih svetovalcev je zanimanje že veliko. Tako veliko, da se bodo tisti, ki niso razmišljali o prijavi, vseeno priključili. “Iščemo manjše – več dvo‑sobnih, tri‑sobnih stanovanj. Mlade družine predstavljajo več kot 80 % povpraševanja v tem segmentu,” pravi Antonija Mikšić, agentka za nepremičnine.

Imamo toliko povpraševanj, in državljanom je zelo pomembna priprava dokumentacije, tistih obrazcev, ki jih izpolnjujejo in jih je veliko. Zato smo prav tukaj, da jim pomagamo, da si olajšamo postopek, da jim ta proces ne povzroča težav in da ga izpeljejo kar se da brez bolečin“, pravi Dijana Šarinič, kreditna svetovalka.

Agencija za pravni promet in posredovanje nepremičnin (APN) je že poslala javni poziv bankam, da predložijo svoje ponudbe, po čemer bodo izbrale najugodnejše. “Menimo, da bo javni poziv za državljane, ki svoje zahteve za subvencioniranje podajo izbranim kreditnim institucijam, objavljen konec avgusta oziroma v prvih dneh septembra,” pravijo v APN‑u.

Tako bi prvi dogovori lahko nastali že v septembru.

Vir: dnevnik.hr

O nas

Informacije

Storitve

O nas

Informacije

Storitve