Javna razprava o možnem davčnem oprostitvi bo pokazala, ali lahko prepreči odseljevanje mladih

Public debate on potential tax exemption will show whether it can prevent young people from emigrating. Javna razprava o možnem davčnem oprostitvi bo pokazala, ali lahko prepreči odseljevanje mladih. Nekateri ukrepi iz Nacionalne strategije demografske revitalizacije opredeljujejo korake, ki jih bo vlada sprejela za posredovanje na trgu dela in nepremičnin z omejitvami za delodajalce ter novimi davčnimi spodbudami. V prvem primeru gre za žgočo težavo, s katero se mladi že dolgo soočajo, saj predstavljajo največjo skupino zaposlenih v pogodbenem (časovno omejenem) zaposlitvenem razmerju. Iskanje rešitev prav tako vključuje možnost uvedbe omejitev za delodajalce, pri čemer se prvič omenja uvedba »kvote« 5 % za pogodbe o določenem delovnem času. Vendar pa začetne ocene kažejo, da bodo pravniki morali ta predlog preizkusiti z vidika ustavnosti. Drugi možni ukrep pa zajema vračilo ukinjene davčne olajšave za nakup nepremičnin mladim, točneje kupcem, mlajšim od 45 let.

Kaj se bo zgodilo? Podobna rešitev je bila v veljavi do leta 2016, davčna stopnja je bila znižana na 3 %. Glede na trenutni stanje na trgu, ki cveti, in doseženo znatno povečanje povprečne cene nepremičnin (10 %), se zdi, da kljub znižanju davka vlada ne trpi izgube. Zato bi nov predlog lahko zlahka povzročil rahlo obremenitev proračuna, medtem ko je dejstvo, da bo imel učinek, pozitivno.

Vračanje davčne olajšave za prvi nakup bi lahko bilo motivacijsko sredstvo za trg nepremičnin, saj je vsako znižanje davka dobrodošlo. Vendar pa bo prihajajoča javna razprava pokazala, koliko lahko to 'drži' pri cilju preprečevanja odseljevanja mladih. Po splošnih tržnih ocenah je večina tistih, ki odselijo, tistih, ki nimajo zaposlitve, so podplačani ali delajo na pogodbenih pogojih, zato niso kreditno zanesljivi za nakup nepremičnin. Bora Vujović, lastnik Operette, potrjuje, da lahko posredovanje v teh dejavnikih ima večji vpliv na preprečevanje odseljevanja, saj bi imelo boljši učinek kot zgolj davčna olajšava pri nakupu prve nepremičnine. Številni protislovni predlogi Slišimo tudi različne protislovne predloge, vključno z idejo, da naj vlada prevzame bolj aktivno vlogo, kot jamstvenik bank, da bi našla učinkovito rešitev za premagovanje morebitnih kriz. Nedavni predlogi predlagajo sledenje primerom Madžarske in Slovenije, ki sta znižali DDV na nekaterih novih zgradbah. V Sloveniji je DDV 9,5 % za stanovanja do 120 m² in hiše do 250 m², vse nad tem se šteje za luksuz in je predmet polnega DDV. Zdi se, da 30 % današnjih transakcij na Hrvaškem predstavlja nova stanovanja, kar pomeni, da pri 25‑% stopnji DDV vlada, ki ne prevzema tveganja, največ zasluži na novih zgradbah. Zato so nekatere poslovne združbe gradbenikov predstavile predloge, da bi se za nekatere nove gradnje sledilo slovenskem modelu.

O nas

Informacije

Storitve

O nas

Informacije

Storitve