Podobno kot v Zagrebu, kjer so se cene novih stanovanj v enem letu zvišale za 30 % na približno 2500 evrov, je bila povprečna cena kvadratnega metra stanovanja v Beogradu v prvi polovici letošnjega leta 2565 evrov, kar je 35 % več kot lani.

Opazen skok cen nepremičnin je prisoten tudi na trgih večjih mest v sosednjih državah: Beograd, Sarajevo, Banja Luka, Podgorica, piše v ponedeljek Vecernji List.

V preteklem letu so se cene hiš zvišale za več kot 30 %, po začetku vojne v Ukrajini in prihodu velikega števila Rusov in Ukrajincev pa so se najemnine podvojile. Podobno kot v Zagrebu, kjer so se cene novih stanovanjskih enot v enem letu zvišale za 30 % na približno 2500 evrov, je bila povprečna cena kvadratnega metra stanovanja v Beogradu v prvi polovici letošnjega leta 2565 evrov, kar je 35 % več kot lani.

Belgradičani so največ denarja vložili v stanovanjske enote na Savskem Vencu, kjer je povprečje iz kompleksa “Beograd na vodi” izšlo z novim kontingentom, kjer je povprečna cena več kot 4000 evrov in narašča do več kot 6000, medtem ko je najcenejša Grocka s povprečno ceno 1092 evrov na enoto.

V Zagrebu so bila stanovanja na nekaterih novih lokacijah v središču mesta na dražbah prodana po ceni do 8000 evrov za kvadratni meter, medtem ko je bilo v enem izmed novejših zagrebskih naselij, Vrbani 3, na dražbi načrtovano prodati stavbo po ceni 5000 evrov za kvadratni meter.

Skoraj povsod je povpraševanje po novih stanovanjih večje od ponudbe. V Zagrebu je na primer letno prodanih okoli 10 000 stanovanj, od tega približno 2 500 novih. Boro Vujović iz agencije Opereta poudarja, da so bile cene novih stanovanj, prodanih letos, večinoma dogovorjene v času, ko so graditelji še izkopavali temelje, torej pred eno do dvema letoma. Kupci so jih takrat plačevali večinoma v gotovini, saj se nova stanovanja večinoma plačujejo v gotovini. Cena, po kateri se nova stanovanja v Zagrebu prodajajo, bo statistično “izbrisana” šele po enem do dveh letih, ko bodo stavbe dokončane.

Stanovanja se zagotovo kupujejo tudi za najem, saj so se cene podnajema po prihodu velikega števila Rusov in Ukrajincev poletelo v višino. Po podatkih crnogorskega MUP-a ima v tej državi okoli 13 500 ruskih državljanov in približno 11 100 Ukrajincev začasno ali stalno prebivalno dovoljenje. Državljani Črne gore komaj prenašajo zvišane najemnine, saj so najemnine tako visoke v primerjavi z lokalnimi plačami, piše Vecernji List.

Vzel iz: Poslovni.hr

O nas

Informacije

Storitve

O nas

Informacije

Storitve