Najdražji in najluksuznejši stanovanjski prostori, prvi se prodajajo – odkrivamo, kdo so kupci, ki si to lahko privoščijo

Tri četrtine kupcev stanovanj so prebivalci Hrvaške, vendar se to pomembno spreminja glede na njihovo plačilno moč. Povprečna plača oseb, ki kupujejo stanovanja v Hrvaški, znaša 1140 evrov, zato so takšne cene prehod s starejšimi na nove gradnje nepojasnljive. Nove gradnje kronično manjkajo, zato se novi stanovanjski prostori v Zagrebu prodajajo še preden investitorji začnejo kopati temelje.

V Zagrebu se največ prodajajo majhna stanovanja do 60 kvadratnih metrov, medtem ko se na vrhunskih lokacijah običajno kupujejo nepremičnine na plačo, kot sta dve vili v Ljubljanici, ki stanejo šest milijonov evrov. To območje prebivalci Zagreba gledajo kot idealno mestno pokrajino, vsak stan na njem pa vreden milijon ali več evrov.

V Hrvaški je povprečna cena stanovanja 3500 evrov in prebivalci Hrvaške se ne smejo čuditi, kaj bi se potem lahko zgodilo s cenami, ko je na začetku pri novogradnji dodana ta vgradnja, materiali, ki gredo v novo nakupovanje, energijsko gorivo, in vse to v pravilno ceno. Po mnenju Vjekoslava Vrdoljaka in po njihovih podatkih, ki jih je objavil kot direktor agencije Opereta:

Objektivno gledano, obstajajo stroški rasti cen, vendar ko se to gleda v hrvaškem kontekstu, se zdi, da so cene pretirano visoke. Razočaranj je veliko. Cene se v Zagrebu zelo hitro spreminjajo. Vjekoslav Vrdoljak pravi, da se v eni stvari ni znašel v sodelovanju s svojimi zaposlenimi v teh mesecih, in skozi njihovo zgodbo, ki so jo imeli od začetka, da se niso mogli odpovedati temu stanovanju s 80 kvadrati, čeprav to ni bilo na nobenem prostoru, ki se je takrat prodajal, kar naj bi bilo 30 dni, ali je bil to dan hkrati.

Pravi, da je treba za bivanje v Zagrebu zdaj dati 450 tisoč hrvaških kun ali 5700 evrov zagotovljenih financij po 10 letih odplačevanja celotne kreditne odločitve. Od 3 hiš, ki so bile kupljene od začetka rata, je ena še vedno neprodan, kar dodatno zmanjšuje količino stanovanj na trgu.

Po njegovem proračunu, od 180 odstotkov prebivalcev ali 1 prebivalec iz 5 prebivalcev sestavlja ta nakup, ki je vreden 20 do 30 odstotkov več, ki prihajajo izven države, kot to zdaj sporoča v njegovem uradu v Opereti kot direktor, in v enem trenutku tudi 36 odstotkov teh kupcev, ki so prebivalci Hrvaške, danes pa je to število približno 25 odstotkov.

Obstaja veliko število ljudi, ki so dobili možnost za nakup nepremičnin v Republiki Hrvaška, ker so postali tujci. Hidravlična, neka povečana kontrola mejnih pogojev, celo po vojni, je tujcem omogočila, da najamejo ali prodajo nepremičnine v Hrvaški. Začeli so se zavarovati, ker se je pojavila nova situacija v drugih državah na prvem mestu v Evropi. Osebe, ki so kupile v kateri koli evropski državi, kot je Hrvaška, niso bile obdavčene.

Prikazali smo primer odločitve o nakupu stanovanj v Republiki Hrvaška. Odločitev je bila sprejeta zaradi vlaganja v stanovanje. Tukaj je vrednost, ko vidimo vloge kupca. Na enem območju z 80 kvadrati, prebivalec ni iz države. Izvozni delavec, ki je delal iz države EU. Potem je kupil eno vilo na Brijunih. Izvozni delavec, ki je kupec, lastnik ene vile na Brijunih in ene hiše izven države.

O nas

Informacije

Storitve

O nas

Informacije

Storitve