Cene stanovanjskih objektov so izjemno povpraševane, vendar na žalost v nekaterih delih Zagreba ni dovolj, da bi zadovoljile potrebe trga, zato se pogosto preprodajajo že v fazi gradnje. Konec marca je bila povprečna iskana cena za novo gradnjo na platformi Crozilla.com 1.865 € na kvadratni meter, s cenovnim razponom od 1.000 € za manjše do približno 4.000 € za večje. Diana Perger, lastnica nepremičninske agencije Euro‑interijeri, je povedala, da se cene novih domov glede na lokacijo bodisi oživijo bodisi rahlo dvigujejo. Dodaja, da se cene novih domov v privlačnejših delih Zagreba, kot so Trešnjevka, Bundek Centre, Jarun in podobna območja s tramvajskimi linijami, rahlo zvišujejo, pri čemer se cene gibljejo od 2.600 € naprej. Stanovanjski objekti v družinskih soseskah, kot so Špansko, Malešnica ali Gajnice, so že več kot leto stabilni, s cenami med 1.600 €–1.700 € na kvadratni meter. Razlika letos je, da se stanovanjski objekti v novi gradnji prodajajo izredno hitro, že v fazi izkopavanja. Opazen je trend pomanjkanja manjših dvosobnih apartmajev, saj se prodajo takoj po objavi oglasa.

Cene stanovanj

Po podatkih nepremičninske platforme Crozilla.com so se povprečne cene zagrebskih stanovanj v marcu povečale za 0,6 % mesečno oziroma za 7,7 % letno. Povprečna iskana cena na kvadratni meter je dosegla 1.791 €. Cene ostajajo najvišje v Center, ki je tudi najiskanejši del mesta, s povprečno ceno na kvadratni meter stanovanja 2.118 € v marcu, kar je 0,4 % več kot prejšnji mesec in 7,2 % več kot v enakem mesecu lani. V primerjavi z marcem 2016 so se povprečne oglaševalske cene stanovanj v središču mesta povečale za 12,4 %, oziroma skoraj 14 % v primerjavi z letom 2015. Največje mesečno povečanje, 1,8 %, je bilo zabeleženo v Novem Zagrebu, kjer je povprečna cena na kvadratni meter 1.439 €. V tem delu mesta ob reki Savi so cene letno narasle za 4,5 %, kar je manj kot v drugih delih Zagreba. Po podatkih Crozilla.com je to razlika 13,7 % v primerjavi z marcem 2016 in 14,7 % v primerjavi z letom 2015. Na letni ravni je največje povečanje cen zabeleženo v Zahodnem delu mesta, s skoraj 9 % višjimi vrednostmi. Povprečna cena na kvadratni meter stanovanja v tem delu mesta je bila 1.595 €, kar je 0,2 % manj kot v februarju. V primerjavi z marcem 2016 so cene stanovanj v zahodnem delu mesta po podatkih Crozilla.com narasle za 10,8 % in za 7,3 % v primerjavi z letom 2015. Povprečno so bila stanovanja v Vzhodnem delu mesta v marcu ocenjena na 1.658 € na kvadratni meter, kar je 1,2 % več kot prejšnji mesec in 8,5 % več kot v enakem mesecu leta 2016 in 2017.

Najbolj iskane so manjše stanovanjske enote

Po podatkih platforme Crozilla.com so bili najiskannejši deli Zagreba za nakup stanovanj v marcu Center, Trešnjevka, Maksimir, Dubrava in Špansko. „Kot v prejšnjih letih, so najbolj iskane 1,5‑sobni, torej majhni dvosobni apartmaji okoli 40 kvadratnih metrov, nato manjši trisosobni apartmaji okoli 65 kvadratnih metrov, pri večjih stanovanjih pa se najhitreje prodajajo štirisobni penthouse‑i na vrhu stavbe s prostornimi terasami,“

Hiše so znatno cenejše od stanovanj

Cena kvadratnega metra hiše na platformi Crozilla.com je bila povprečno navedena na 1.241 €, kar je 550 € oziroma več kot 30 % manj kot iskana cena kvadratnega metra stanovanja. „Preprosto povedano, s ceno štirisobnega stanovanja v stavbi si lahko kupec kupi kakovostno družinsko hišo v zagrebskem predmestju. Konkretno je primer hiša s hišnim dvoriščem v Zaprešiću, velikosti 350 kvadratnih metrov, z dvema apartmajema in garažo, ki je ocenjena na 145.000 €. Za enako ceno si kupec lahko kupi stanovanje približno 85 kvadratnih metrov in parkirno mesto v zagrebskem kvartu Gajnice,“ je Perger povedala za Crozilla.com. Vir: crozilla.com

O nas

Informacije

Storitve

O nas

Informacije

Storitve