Če pogledamo večja mesta, je največji skok v zahtevanih cenah prisoten v Dubrovniku (12%), Splitu (5%), Puli, Šibeniku in Kašteli okoli 4%.

Agencije, ki se ukvarjajo s prodajo nepremičnin, pravijo, da se je v zadnjih mesecih povpraševanje po stanovanjih povečalo, predvsem zaradi novega zakona o subvencioniranju hipotekarnih posojil, po katerem bo država štirih let plačevala polovico obrestne mere za ljudi, ki nimajo lastnega stanovanja. Ta posojila ne smejo imeti začetne obrestne mere višje od 3,75 odstotka, vendar je vlada prepričana, da bo cena posojila nižja, piše Večernji list.

Predlog zakona predpisuje, da se obrestne mere v prvih štirih letih ne smejo spreminjati, za naslednja dva leta pa je vgrajena zavarovalna zaščita pred zvišanjem cen, tako da se lahko posojilo najdražje poveča največ za 10 odstotkov, kar pomeni, da obrestna mera ne sme preseči 4,12 odstotka v naslednjih dveh letih. Po šestih letih bo cena posojila določena v skladu s tržnimi pogoji in predpisi Zakona o potrošniškem kreditu, po katerem se lahko cene posojil dvakrat letno spreminjajo, odvisno od Euribora (cena evra na EU medbančnem trgu) ali nacionalne referenčne obrestne mere.

Pred kratkim je bila sklenjena tudi pogodba z medicinsko zbornico za kreditno linijo za zdravnike s fiksno obrestno mero od 3,3 do 3,5 odstotka za komercialna hipotekarna posojila, kar je najverjetneje vplivalo na povečano zanimanje za nepremičnine. Država bo v proračunu zagotovila subvencije za približno 1.000 stanovanj, pri čemer je subvencija mogoča za nepremičnine vredne do 100.000 evrov ali katerih kvadratni meter ni dražji od 1.500 evrov. Če kupec (mlajši od 45 let, ki izpolnjuje druge pogoje) izbere dražjo nepremičnino, razlika v ceni ne bo subvencionirana. Sprva se je mislilo, da bo mejna vrednost za subvencije 1.900 evrov na kvadratni meter, vendar je vlada po opozorilu, da bo zaradi te upravne odločitve nastal umetni pritisk na rast cen nepremičnin, končno znižala mejo na 1.500 evrov.

Iz oglasa Njuškalo, preko katerega se trenutno prodaja 1,66 milijona nepremičnin, prodajalci pravijo, da so v maju zahtevali v povprečju dva odstotka več denarja kot v istem mesecu prejšega leta. Če pogledamo glavna mesta, je največji skok v zahtevanih cenah prisoten v Dubrovniku (12%), Splitu (5%), Puli, Šibeniku in Kašteli okoli 4%, v Zadru in Zagrebu nekoliko več kot 3%, vendar so cene v Bjelovarju in Vukovarju padle za 8%, v Vinkovcih za 5%, v Sisaku in Slavonskem Brodu za 3%, v Osijeku in Varaždinu pa okoli 2%.

Vir: Poslovni.hr

O nas

Informacije

Storitve

O nas

Informacije

Storitve