Program subvencioniranja stanovanjskih kreditov se nadaljuje. Po najavah Ministrstva za prostorsko načrtovanje, gradbeništvo in državne premoženje se pričakuje javni razpis spomladi 2022. leta. V državnem proračunu je zagotovljenih 50.000.000 kn na leto.

POGLAVI ZA PREJEM SUBVENCIJ Od leta 2017 do leta 2021 je odobreno 22.194 subvencioniranih kreditov.

Leto	Prejeto	Odobreno
2017.	2.399	2.299
2018.	3.033	2.944
2019.	4.260	4.150
2020. I krog	3.681	3.618
2020. II krog	4.651	4.535
2021.	4.739	4.648
Skupaj	22.763	22.194

Največje število zahtev (8.153) je bilo odobreno leta 2020, ko sta bila izvedena dva kroga subvencioniranja. KRAJŠA ANALIZA Od leta 2017 do leta 2021 je največje število subvencij odobreno v mestu Zagreb, kjer je bilo odobreno 5.663 zahtev za nakup stanovanja, 576 zahtev za nakup hiše in 199 za gradnjo hiše.

Občina	Št. subvencij
Mesto Zagreb	6.438
Osješko-baranjska	2.056
Zagrebaška	1.894
Primorsko-goranska	1.379

Od leta 2017 do leta 2021 je najmanjše število subvencij odobreno v Ličko-senjskoj županiji.

Občina	Št. subvencij
Ličko-senjska	142
Šibensko-kninska	300
Dubrovačko-neretvanska	329
Požeško-slavonska	369

Največje zanimanje državljanov je za nakup stanovanja. Nakup stanovanja: 13.566 (61 %) Nakup hiše: 6.066 (28 %) Gradnja hiše: 2.461 (11 %)

Največje število odobrenih subvencij za nakup stanovanja je v mestu Zagreb (5.663), za nakup hiše v Osješko-baranjski županiji (981), kjer je tudi največje število odobrenih subvencij za gradnjo hiše (272). Povprečni podatki o kreditu in subvenciji

*Povprečje*	*2017 – 2020*	*2021*
Znesek kredita	72.900 EUR	75.000 EUR
Znesek mesečnega anuiteta	380 EUR	378 EUR
Znesek mesečne subvencije	125 EUR	125 EUR
Starost uporabnika	32 leta	32 leta
Povprečni rok odplačevanja kredita	22 leta	22 leta

Zaradi nižje nominalne obrestne mere so državljani v možnosti zadolžiti se za večji znesek stanovanjskega kredita, kar je vidno leta 2021, ko je povprečni znesek kredita 75.000 EUR. POGLAVI ZA PREJEM SUBVENCIJ

državljan s stalnim prebivališčem na območju Republike Hrvaške
mlajši od 45 let – ob oddaji vloge ne smete doseči 45 let
ki nima stanovanja oziroma hiše v lasti ali ima le eno stanovanje ali hišo s pogojem prodaje v roku dveh let (od dneva sklenitve pogodbe o subvencioniranem kreditu) – ta pogoj velja tudi za partnerja

NAMEN KREDITA

nakup stanovanja ali hiše
gradnja, dopolnitev, dokončanje in rekonstrukcija hiše, katere cena z DDV na m² neto uporabne površine stanovanja ali hiše ne presega 1.500 EUR, oziroma do največjega skupnega zneska cene stanovanja ali hiše 100.000 EUR v kunah po srednjem tečaju Hrvaške nacionalne banke

ROK ODPLOGA KREDITA – najmanj 15 let SUBVENCIJA KREDITA

prvih pet let odplačevanja kredita država (APN) subvencionira od 30 do 51 % anuitete/obroka, odvisno od 8 skupin, v kateri se nahaja mesto ali občina glede na indeks razvitosti. V VIII. skupini je subvencija 30 % mesečnega obroka ali anuitete, vključno z mestih Zagreb, Rijeka, Split, Zadar, Varaždin
možnost dodatnega podaljšanja roka za subvencioniranje kredita:
za eno leto za vsako mladoletno otroško v trenutku sklenitve pogodbe o subvencioniranju stanovanjskega kredita
za dve leti po vsakem rojenem ali posvojenem otroku v obdobju subvencioniranja kredita
za dve leti v primeru, da je vlagatelj vloge ali član njegovega družinskega gospodinjstva dokazano invaliden vsaj 50 %

EFEKTIVNA OBRESTNA STOPA – ne sme biti večja od 3,75 % letno OPERETA NEKRETNINE Prodaja nepremičnin je naše dolgoletno področje delovanja! Vsako leto pomagamo strankam pri iskanju pravega stanovanja, ki izpolnjuje pogoje za pridobitev subvencije.

velika ponudba nepremičnin
preverjanje pravne dokumentacije
informacije in podrobnosti, povezane z nepremičninami: tloris, opisi in slike
vodenje skozi celoten proces prodaje z pripravo Predpogodbe in Pogodbe o prodaji

Poudarjeno: pomen pravilne dokumentacije! Uredni lastniški izpis in akt o uporabi gradbine sta obvezni del dokumentacije, ki jo zahteva APN po Zakonu o subvencioniranju stanovanjskih kreditov. Opereta preverja pravilnost dokumentacije, povezane z nepremičnino. Veljavnost dokumentacije o nepremičnini je ključna za odobritev stanovanjskega kredita in s tem tudi subvencije. Prepustite to delo strokovnjakom. OPERETA KREDITNO POSREDOVANJE Izkušnje, znanje in profesionalnost! Vsako leto pomagamo strankam pri realizaciji APN kreditov! Usluga kreditnega posredovanja je brezplačna:

informativni izračun kreditne sposobnosti
primerjava pogojev več bank
zbiranje in pošiljanje dokumentacije v banko
spremljanje procesa kreditiranja

Poudarjeno: podrobna preverba vseh pogojev kreditiranja! Vse banke, ki bodo sodelovale v tem programu, bodo poskušale privabiti stranke z nižjo obrestno mero, brez pristojbine za obdelavo kreditne vloge, z oceno vrednosti nepremičnine na brežnem banke, z različnimi popusti in ugodnostmi, povezanimi z zavarovalno polico. Banke bodo ponudile kredite z valutno klavzulo v EUR in kunskimi krediti, z možnostjo izbire odplačevanja kredita v mesečnih anuitetih ali obrokih. S kreditnim posrednikom primerjajte in izberite tiste pogoje kredita, ki najbolj ustrezajo vašim potrebam! Zaradi ugodnih pogojev kredita, s subvencijo odplačevanja dela anuiteta ali obroka ter možnostjo podaljšanja obdobja subvencioniranja, je zanimanje državljanov za ta program še naprej veliko. PRIPRAVITE SE NA ČAS! Vaša Opereta T: 01/3820-050 E: office@opereta.hr Piše: Martina Mataić Škugor Uporabljeni podatki so objavljeni na uradnih straneh Ministrstva za prostorsko načrtovanje, gradbeništvo in državne premoženje (https://mpgi.gov.hr).

O nas

Informacije

Storitve

O nas

Informacije

Storitve