Po najnovejšem raziskovanju portala Njuškalo, izvedenem na vzorcu 156.000 nepremičnin, so se v zadnjem letu cene stanovanj in hiš povečale za več kot osem in pol odstotka.

V povprečju so zahtevané cene za stanovanja narasle skoraj za 10 odstotkov, medtem ko so cene za hiše zrasle za 6,5 odstotka.

V povprečju je bila v aprilu povpraševana cena za stanovanje v Zagrebu več kot 2000 evrov na kvadratni meter, vendar se rast cen stanovanj končuje, pravi strokovnjak.

&

Rast cen stanovanj na Hrvaškem je trajala 40 zaporednih mesecev, to je od začetka leta 2016.

Cene stanovanj v samem Zagrebu so v zadnjem letu narasle za 11 odstotkov, v aprilu pa je bila povpraševana povprečna cena na kvadratni meter 2025 evrov, kar je 200 evrov več kot v istem mesecu prejšnje leto.

Medtem Split beleži celo 40 odstotkov višjo povpraševano ceno kot Zagreb.

V aprilu je bila povprečna cena stanovanja na kvadratni meter 2859 evrov.

Ostala velika hrvaška mesta prav tako beležijo rast. Na primer, povpraševane cene stanovanj v Osijeku so v zadnjem letu narasle za 4 odstotka in trenutno znašajo 979 evrov na kvadratni meter, medtem ko Rijeka beleži 5-odstotno rast cen. Tako je bila povprečna povpraševana cena na kvadratni meter stanovanja v zadnjem mesecu 1554 evrov.

Rast povpraševanih cen stanovanj v Zagrebu spremlja rast mesečnih najemnih cen. Na primer, v zadnjih 12 mesecih je bilo 6,5-odstotno povečanje rasti najemnih cen.

V aprilu je bila povprečna povpraševana cena najema za stanovanje velikosti 50 kvadratnih metrov v glavnem mestu 473 evrov, medtem ko je bila v istem mesecu prejšnje leto 444 evrov.

Od leta 2015 se je najem stanovanja velikosti 50 kvadratnih metrov v Zagrebu povečal za 38 odstotkov.

Direktor in ustanovitelj nepremičninske agencije Opereta, Boro Vujović, nam pove, da je povprečna dejanska cena pomembnejša kot povprečna povpraševana cena, ki znaša okoli 1800 evrov na kvadratni meter. ‘Povpraševana cena je ena stvar, dejanska pa druga. Cene so visoke zaradi velikega števila novih izgradnj na trgu, ki vplivajo na visoko povpraševano ceno, vendar je dejanska cena nižja od povpraševane, prav tako pa je vidno, da se bazen potencialnih kupcev postopoma prazni,’ pravi Vujović.

Po njegovem mnenju je na trgu, še posebej v Zagrebu, veliko novih izgradnj, ki bodo privedle do stabilizacije cen, zato ni pričakovanj nadaljnje rasti. ‘Morda bodo kratkotrajne motnje zaradi vladnih subvencij, vendar so vlagatelji že znižali svoja pričakovanja, ker se nepremičnine ne prodajajo tako enostavno in hitro kot leto prej. Majhna korekcija navzgor je možna prav zaradi novih izgradnj,’ je dejal Vujović.

Naš sogovornik zaključuje z mislijo, da se mnogi prodajalci obnašajo kot ‘pijani milijarderji’, podobno kot leta 2008, ko niso bili realni glede vrednosti svojih nepremičnin: ‘Prodajalci bi morali biti bolj objektivni pri ocenjevanju vrednosti svojih nepremičnin.’

Original source: tportal.hr

O nas

Informacije

Storitve

O nas

Informacije

Storitve