Cene stanovanj v Hrvaški so višje kot v predkriznih letih 2008 in 2009, pri čemer absolutne rekorde držita Zagreb in Jadranska obala.

To je potrdil Boro Vujović, strokovnjak za nepremičninski trg. "Dejstvo je, da ta ciklus rasti cen poteka že od leta 2016, pri čemer je največje povečanje prisotno letos. Vprašanje je, kako dolgo bo ta situacija trajala, ob upoštevanju vseh dejavnikov, ki vplivajo na nepremičninski trg," je dejal N1 televiziji.

Potrdil je, da kljub tem okoliščinam trgovanje ni ustavljeno. "Trg je popolnoma preplavljen. Dejstvo je, da cene rastejo, ker je povpraševanje večje od ponudbe. Vsi kupujejo. Na hrvaški ravni je 30 % nakupov od tujcev, kar znatno vpliva na naš trg. Naše cene so nizke v primerjavi z Avstrijo, Nemčijo in drugimi. V Zagrebu je najvišji odstotek kupcev izven Zagreba, ki kupujejo nepremičnine v Zagrebu, nato pa še drugi," je dejal Vujović.

In Schengen igra vlogo

Vujović verjame, da je verjetni vstop v schengensko cono eden od razlogov za večje zanimanje tujcev, vendar to ni glavni razlog.

"Inflacija in varčevanje denarja sta zagotovo eden od razlogov, zakaj ljudje kupujejo. Del tega je tudi vstop v evro in pomemben vstop v Schengen, ki bo prav tako imel velik vpliv, saj bo prišlo do hitrejšega prometa ljudi in blaga. Enako je med korona obdobjem ljudje spoznali, da lahko delajo od doma in da je morda lepše živeti nekje v naravi, ob morju," je pojasnil.

Ko so ga vprašali, ali so nekatere cene res natrpane, Vujović pravi, da trenutno vlada določena evforija, ki nosi ljudi.

"Del nepremičnin ni oglašen po realnih cenah in to niso cene, po katerih bodo realizirane. Morate upoštevati, da trende določajo nove gradnje. Dejstvo je, da je letos cena gradbenega materiala za 15 % višja, zemljišče je drago, ni delovne sile, donosnost vlagateljev je zelo sporna," je dejal Vujović.

'Dokler je denar iz turizma...'

Opomba je, da je recesija že zunaj v teku in da je le vprašanje časa, kdaj bo čutna tudi tukaj.

"Kaj je naša mikroklima, je turistična sezona, ki naj bi bila dobra. Dokler je denar iz turizma in je nepremičninski trg dober," je dodal Vujović ter zaključil, da bo potrebno počakati do konca leta, da bomo videli spremembo trendov na nepremičninskem trgu.

Preuzeto s net.hr

O nas

Informacije

Storitve

O nas

Informacije

Storitve