Nadpovprečna rast cen hiš v Zagrebu, Puli, Splitu in Zadarju.

Po novi raziskavi Njuškalo iz decembra, ki je temeljila na vzorcu 158.000 aktivnih oglasov, so se cene nepremičnin v Hrvaški povečale za 2,32 % v primerjavi z letom prej. Cene hiš kažejo hitrejšo letno rast v primerjavi s cenami stanovanj, zato so višje za 4,83 % v primerjavi z letom prej, medtem ko so se hiše v povprečju povečale za 2,5 %.

Po cenovnih indeksih, po upadu v letih 2013 in 2014 ter stagnaciji v letu 2015, smo v zadnjih dveh letih opazili pospešeno rast cen hiš v Hrvaški, zlasti v letu 2017. Če pogledamo letne indekse povprečnih cen kvadratnih metrov stanovanj v največjih hrvaških mestih, je razvidno, da v Rijeki rastejo, a pod povprečjem Hrvaške, medtem ko je nadpovprečna rast cen hiš opazna v Zagrebu, Puli, Splitu in Zadarju.

V Zagrebu so se cene hiš v zadnjih 12 mesecih povprečno zvišale za 8,3 %, medtem ko so cene stanovanj narasle za minimalnih 0,3 %. Ko primerjamo trenutne cene hiš v Zagrebu z letom 2011, vidimo, da so trenutno 2,24 % nižje. Hiše v Zagrebu imajo trenutno cene, ki so 17 % nižje v primerjavi z letom 2011. Največja letna rast cen hiš v Zagrebu je bila zabeležena v okrožjih Kruge in Zapruđe, kjer so se cene zvišale za 24 % oziroma 23 %. Ko gre za mestne četrti, je največje povečanje zabeleženo v četrti Trešnjevka – jug, kjer so se cene zvišale za skoraj 16 % v primerjavi z enakim mesecem lani.

Cene hiš v Dubravi so se v zadnjem letu povprečno zvišale za približno 7 %, medtem ko v okrožju Sesvete beležimo 0,5 % nižje cene hiš. Ob upoštevanju vseh teh gibanj je povprečna cena kvadratnega metra stanovanja v Zagrebu 1777 evrov, kar je povprečno 512 evrov več od povprečne cene kvadratnega metra hiše z vrtom. Največja rast cen hiš je bila zabeležena v okrožju Novi Zagreb – istok, kjer so se cene v zadnjem letu zvišale za 15 %. Zanimivo je, da je hkrati cena kvadratnega metra hiše v okrožju Novi Zagreb – zapad lani zabeležila padec za 2,4 % in trenutno znaša 1083 evrov.

Vendar Zagreb ni mesto z najvišjo rastjo cen kvadratnih metrov stanovanj. Prvo mesto v tej kategoriji med največjimi hrvaškimi mesti zaseda Pula, kjer so se cene hiš v letu zvišale za 11 %, povprečna cena kvadratnega metra stanovanja v Puli pa trenutno znaša 1485 evrov. V Osijeku je povprečna cena kvadratnega metra stanovanja 927 evrov, kar je 1,8 % manj v primerjavi z enakim mesecem lani. Najvišje cene kvadratnih metrov stanovanj v Osijeku so v četrti Gornji grad / Center, kjer znašajo 971 evrov.

V četrti Retfala so cene kvadratnih metrov hiš nižje za 6,4 % v primerjavi z enakim obdobjem lani in znašajo 962 evrov. V Osijeku obstajajo četrti, kjer so se cene kvadratnih metrov zvišale, na primer v četrti Tvrđa, kjer beležimo 6 % višje cene stanovanj. Povprečna cena kvadratnega metra stanovanja tukaj je 793 evrov. V četrti Ivana Meštrović Vijenac so cene hiš narasle, trenutno je za kvadratni meter stanovanja potrebno 914 evrov. Povprečna cena kvadratnega metra stanovanja v četrti Jug I je 880 evrov, medtem ko je v četrti Jug II za 64 evrov nižja.

Cene nepremičnin v Dubrovačko-neretvanski županiji, zahvaljujoč Dubrovniku, ostajajo na prvem mestu po cenah nepremičnin. V omenjeni županiji je povprečna cena kvadratnega metra stanovanja 2494 evrov, povprečna cena kvadratnega metra hiše z vrtom pa 2100 evrov. Opazno je, da so cene hiš v Zagrebskem okrožju 36 % nižje v primerjavi z mestom Zagreb, medtem ko so cene stanovanj 43 % nižje. Najnižje cene so še vedno v vzhodni Hrvaški, kjer povprečne cene hiš znašajo pod 800 evrov na kvadratni meter, povprečne cene stanovanj pa ne presegajo 500 evrov na kvadratni meter. Source: vecernji.hr

O nas

Informacije

Storitve

O nas

Informacije

Storitve