Pogodbe bodo prekinjene, državna nepremičnina bo najeta neposredno s strani države.

Čeprav obstoječa zakonodaja prepoveduje podnajem poslovnih prostorov v državnem lastništvu, je mnogi najemniki našli načine, kako to storiti in zaslužiti denar, vendar to ne bo več mogoče. Včeraj je vlada sprejela predlog ministra državne lastnine, Gorana Marića, ki predvideva prekinitve pogodb s najemniki, ki uporabljajo državne nepremičnine za tretje osebe, na primer preko pogodb o poslovnem in tehničnem sodelovanju ali trgovinski zastopništvu.

Skoraj 4.400

Ob upoštevanju tega, da z izpostavljenimi dejavnostmi zaslužijo denar, Marić meni, da so takšne nepremičnine oddane najemnikom po cenah, ki so pod njihovo tržno vrednostjo, zato država lahko iz teh nepremičnin zasluži več. Po razpoložljivih podatkih je v državnem portfelju približno 3.700 poslovnih prostorov, brez garaž in parkirišč, od tega je približno 1.300 praznih. V zadnjih nekaj letih je država vrnila nekatere nepremičnine, ki so bile oddane najemnikom, saj si je prizadevala za ureditev njihove uporabe. Lani je država iz najemnin poslovnih prostorov zaslužila 60 milijonov kun, kar je 10 milijonov kun več kot leta 2015. Približno 200 nepremičnin je bilo razglašeno za neveljavne uporabnike, dolgi države iz uporabe nepremičnin pa presegajo 21 milijon kun. Pogodbe z vsemi najemniki, ki so v nasprotju z zakonom trgali s poslovnimi prostori v državnem lastništvu, bodo preklicane, državna nepremičnina pa bo oddana v najem prek javnih razpisov. Predlagane spremembe zakona tudi določajo pogoje za prodajo poslovnih prostorov. Predlog je, da se takšne nepremičnine prodajajo izključno najemniku, ne več uporabnikom brez najemne pogodbe, in to pod pogojem, da je najemnik ustrezno poravnal vse morebitne obveznosti do države. Poleg tega bo prodaja možna le za nepremičnine, ki so vključene na seznam nepremičnin, namenjenih prodaji, in bodo javno objavljene.

V nasprotnem primeru je obstoječa zakonodaja omogočala neposredno prodajo državnih poslovnih prostorov uporabniku ali najemniku, ki je prostor uporabljal neprekinjeno vsaj pet let in je ustrezno izpolnil vse obveznosti, vendar v zadnjih šestih letih ta možnost ni bila izkoriščena, ker kriteriji za izbor takšnih nepremičnin za prodajo niso bili določeni.

Kaj ne bo prodano Predlaga se, da nepremičnine, ki skupaj izpolnjujejo naslednje pogoje, ne bodo vključene na seznam: - Nahajajo se v območjih, označenih kot 0. ali 1. zona urejanja mest in občin - Zgradbe na ulici z vitrinskim oknom, usmerjenim proti ulici - Podzemne prostore - Prihodki iz najema v 15 letih so enaki ali presegajo ocenjeno vrednost nepremičnine poslovni.hr

O nas

Informacije

Storitve

O nas

Informacije

Storitve