Najvažnije odredbe: ✔️ Pogoji za namestitev dvigala - zahteva se večina več kot 50% so‑lastnikov, je potrebno izdelati gradbeni projekt, država pa bo soufinancirala z 33% ✔️ Od 1. januarja 2025 je za kratkoročno oddajanje potrebno soglasje so‑lastnikov v višini 2/3, to je 66%, ter obvezno soglasje sosedov ✔️ Lastniki stanovanj, ki že oddajajo kratkoročno, morajo do 31. decembra 2029 pridobiti soglasje, prav tako za dejavnosti, ki povzročajo hrup ✔️ Za nastanitve več kot 4 oseb, ki niso sorodniki, je potrebno soglasje 2/3 so‑lastnikov ter soglasje sosedov ✔️ Urejen je minimalni znesek in način plačila skupnega vzdrževnega sklada ✔️ Uveden je koncept skupnosti so‑lastnikov s pravno osebnostjo in lastnim OIB‑jem ✔️ Uveden je register skupnosti so‑lastnikov ✔️ Zmanjšano je število glasov so‑lastnikov, potrebnih za sprejem odločitev, in sicer: nujna popravila (ni potrebe po soglasju), potrebna popravila (1/3 so‑lastnikov), redno upravljanje (več kot 50% so‑lastnikov), investicijsko vzdrževanje (80% so‑lastnikov) ✔️ Uvedena je možnost namestitve dvigal in obnove fasad v zaščitenih kompleksih z državnim prispevkom v višini 33% ✔️ Minister bo določil določbe hišnega reda s hišnim redom, Zakon pa omogoča, da se so‑lastnikom, ki kršijo hišni red, zaračuna višji vzdrževalni sklad ✔️ Uvedene so kazni za izvajanje gradbenih del, ki kršijo statiko stavbe, ter za zapiranje balkonov in nameščanje naprav na ulično fasado stavbe, poleg kazni za neodgovorne upravitelje, so‑lastnike in njihove predstavnike ✔️ Prepoved namestitve klimatskih naprav veljajo za fasade, ki gledajo na ulice in trge ✔️ V stavbah, kjer so‑lastniki niso izbrali upravitelja, bo obveznega upravitelja stavbe imenoval župan ali vodja občine v šestih mesecih ✔️ Mestni policisti dobijo pooblastila za nadzor nad izvajanjem določb ✔️ Uvedene so kazni – za upravitelje se giblijo med 700€ - 5,500€, za so‑lastnike pa administrativne kazni med 400€ - 10,000€ ✔️ Za nepooblaščene izvajalce (zapiranje balkonov, nameščanje klimatskih naprav na ulično fasado ipd.) so administrativne kazni med 5,500€ - 10,000€ Avtor: Jelena Kravoščanec Todorović

O nas

Informacije

Storitve

O nas

Informacije

Storitve