Peticije za državne subvencije za nakup stanovanj so skoraj edino, kar se trenutno dogaja na nepremičninskem trgu. Epidemija in zagrebaški potres so prinesli nekaj, kar se še nikoli ni zgodilo – trenutno ni nepremičninskega trga, ni jasno, kakšne so dejanske cene teh nepremičnin, niti kdaj in kako se bodo znova oblikovale. Prva pandemija, ki ji je sledil potres, je popolnoma ustavila nepremičninski trg v zadnjih nekaj tednih, pri čemer skoraj ni bilo nobenega nakupa ali prodaje. - Skoraj ni kupcev, prodajalci so se umaknili, ljudje pa so v strahu, čakajo, kako se bo vse razrešilo in kako dolgo bo trajala pandemija. Po privzetku ni prometa, pravi Borislav Vujović, lastnik nepremičninske agencije Opereta. In brez ponudbe in povpraševanja tudi ni cen, zato je težko oceniti, kdaj in kako bodo cene nepremičnin padle. Vse bo odvisno od trajanja pandemije in izrednih ukrepov. - Domnevamo, da bo zaradi upada gospodarstva in zmanjšane kupne moči prišlo do upada povpraševanja, cene pa se bodo takrat prilagodile, kar pomeni, da nas čakajo procesi, vse pa je odvisno tudi od drugih dejavnikov, kot so reakcije bank, ali bodo ohranjale nizke obrestne mere na kredite itd., pojasnjuje Dubravko Ranilović, direktor agencije Kastel in predsednik Združenja za poslovanje z nepremičninami pri HGK. Doslej izredno privlačna nepremičnina v središču Zagreba je zdaj zaradi potresa pomirjena. Vendar pa med njimi obstajajo pomembne razlike, odvisno od leta in kakovosti gradnje, in to bo odvisno od hitrosti okrevanja, pa tudi cen, pravi Ranilović. - Če gledamo dolgoročno, ima vsako središče velikega mesta perspektivo, zato se bo tudi središče Zagreba po nekem času vrnilo na svojo vrednost, na začetku pa bo težko, dodaja Ranilović. Propad turistične sezone bo prav tako vplival na cene na dalmatinski obali. - Verjetno bodo številni lastniki stanovanj svoje nepremičnine dali v prodajo ali dolgoročni najem, kar bo prineslo nekaj sprememb na trgu, zaključuje Vujović. Trenutno, pravi Vujović, so na trgu izjeme le tisti, ki želijo izkoristiti državno subvencijo za stanovanje ali tisti, ki morajo zaradi potresa poiskati nov kraj za bivanje.

O nas

Informacije

Storitve

O nas

Informacije

Storitve