Cene stanovanj in novi ukrepi: Kaj pravi naš strokovnjak V zadnjih mesecih so politika stanovanj in cene stanovanj postale glavno tema pogovora – od mladih, ki iščejo svoj prvi dom, do vlagateljev in najemodajalcev. Vlada je uvedla več ukrepov, kot so davek na nepremičnine, delni vračilo DDV pri nakupu prve nepremičnine in modeli cenovno dostopnih najemov. Vendar rezultatov ne bomo videli čez noč. Gre za dolgoročne procese. Ukrepi z dolgoročnim učinkom Čeprav je cilj povečati cenovno dostopnost stanovanj in usmeriti trg v bolj trajnostno smer, je jasno, da bo za bolj opazne rezultate potrebnih več časa. Izkušnje iz drugih držav kažejo, da so potrebni celotni cikli, do deset let, da se pokažejo pravi učinki. Ta tema je bila obravnavana v intervjuju za Tportal od našega Bora Vujovića, direktorja Operete za nepremičnine in izpostavil je več ključnih točk. "Cene, kot kažejo statistike, še naprej naraščajo. Naš promet se je zmanjšal, vendar je to bolj posledica visokih cen, dejstva, da na trgu ni dovolj ponudbe za nepremičnine, in da naši tuji kupci, natančneje glavne trge Avstrije in Nemčije, imajo težave. Tuji kupci predstavljajo približno 40 odstotkov naših kupcev, in mislim, da so to nekatere parametre, ki trenutno vplivajo na trg," je dejal Vujović. Po njegovem mnenju bi stanje na nepremičninskem trgu lahko vplival tudi turistični sezonski vrh, politika posojil za nakup stanovanj ter številni drugi dejavniki. Po drugi strani je mesto Zagreb sprejelo nov Zagreb Generalni urbanistični načrt (GUP), ki med drugim predvideva 30‑odstotno znižanje gradbenega koeficienta. Vujović dodaja, da učinek GUP‑a na rast cen ne bi smelo biti občutno, če bi mesto Zagreb odločilo za gradnjo najemnih ali cenovno dostopnih stanovanj. Učinek programov stanovanske politike na cene nepremičnin bi po njegovem mnenju lahko začutili, ko bodo državljani prejeli prve odločitve o plačilih davka na nepremičnine in ko bodo prispeli prvi rezultati letošnje turistične sezone. Za vse druge učinke, po njegovem, bo potrebno počakati do naslednje leta. Kaj to pomeni za državljane Nakup prve nepremičnine je še vedno velik izziv, a trg se postopoma spreminja. Vladni ukrepi, čeprav počasni v učinkih, skupaj s spremembami v turizmu in globalnimi trendi, lahko odprejo nove priložnosti. Zato je pomembno imeti zanesljivega partnerja, ki razume dinamiko trga in lahko pomaga pri sprejemanju najboljšega odločitve.

O nas

Informacije

Storitve

O nas

Informacije

Storitve