Osebni strešnik nad glavo je skoraj cilj vseh, izbira med nakupom in najemom pa je stalna dilema. Tukaj je, kaj pravijo strokovnjaki in kaj kažejo izračuni.

Diplomirani novinar Saša Živković živi v Zagrebu kot podnajemnik že štiri leta. Znesek denarja, ki ga je doslej porabil za najemnino, ni majhen.

‘‘Ko to izračunam, vidim, da sem v teh štirih letih porabil več kot 10.000 evrov za najemnino,’’ pravi. ‘‘Moj največji problem je, da sem odvisen od najemodajalca za kakršnekoli spremembe, ki jih želim narediti v stanovanju, in je odvisno, ali so pripravljeni vlagati ali prenoviti. To ni vaš lastni prostor, zato ga ne morete urediti po svojih željah,’’ pojasnjuje Živković.

Selitev v nov prostor z naborom ključev pod ugodnejšimi pogoji kot tržne je omogočen s programom stanovanjskih spodbud. Naša sogovornica Sandra Bokan in njena družina že leta živita v takšni POS stanovanju. Njihova družina ima 16 let izkušenj s podnajemom.

‘‘Zadovoljni smo s konstrukcijo, celo bolj kot zadovoljni, nismo imeli pritožb razen majhne poškodbe talne ploščice. Najemnina je sprejemljiva,’’ pravi.

Po mnenju tržnega strokovnjaka s Fakultete za ekonomijo Josipa Tice je z čist finančnega vidika najem običajno cenejši:

‘‘Ko prištejete ceno stanovanj in znesek, ki ga boste porabili za kreditno kartico, ter znesek, ki ga boste plačevali v obrestih za odplačanje kredita, je finančni strošek nakupa hiše precej višji,’’ pojasnjuje Tica.

Vendar Boro Vujović, podpredsednik Združenja za nepremičninsko poslovanje pri Gospodarski zbornici Hrvatske, pravi, da je trenutno, pri obrestnih merah pod 4 %, kupljena hiša bolj donosna:

‘‘Odplačilo kredita je skoraj enako najemnini. Seveda je pomembno, kaj kupujete. Če preplačate za nepremičnino, se ne splača. Če pa jo kupite po običajni tržni ceni, je bolje kupiti,’’ pravi Vujović.

Povprečni izračun za 50‑metrsko stanovanje v Zagrebu kaže, da bi 30‑letno odplačevanje kredita znašalo okoli 500 evrov na mesec, po Vujoviću.

‘‘V vseh tistih obmorskih mestih, kjer je turizem razvit, so cene visoke tako za nakup kot najem,’’ poudarja Vujović, pri čemer doda, da nam zgodovina kaže, da se cene nepremičnin na dolgi rok povečujejo. Nekaj, kar se danes kupi po določeni ceni, bo skoraj zagotovo več vredno čez 10 ali 20 let.

Vir: totalinfo.hr

O nas

Informacije

Storitve

O nas

Informacije

Storitve