Za mnoge je imeti svoj stanovanje neizpolnjena sanja. Ob upoštevanju trenda naraščajočih cen stanovanj je to še težje doseči. Zakaj cene naraščajo, ali se ustvarja „stanovanjski balon“ in kakšen dejanski vpliv ima državna subvencionirana hipoteka na trg nepremičnin. V dnevni temi sta podpredsednik Hrvaškega združenja za nepremičnine pri Hrvaški gospodarski zbornici, Boro Vujović, in predsednik Združenja razvijalcev pri Hrvaškem združenju delodajalcev, Denis Ćupić, razpravljala o tej temi. Vujović je poudaril, da je cena stanovanj odvisna od ponudbe in povpraševanja ter da se od leta 2017 cene stanovanj povečujejo. Ćupić je izpostavil, da praktično ni kakovostnih stanovanj na trgu, ker se prodajajo še pred izgradnjo. – Hrvaški državljani so navajeni imeti lastne domove; ne želijo živeti v najemnih stanovanjih. Eden od razlogov je tudi to, da so ljudje lahko kupili socialna stanovanja po zelo ugodnih pogojih, je dejal. Vujović meni, da so cene stanovanj na Hrvaškem na evropskem povprečju in da je situacija precej drugačna od tiste pred krizo. – Ljudje so si izposojali, švicarski frank je igral veliko vlogo, in bila je brezposelnost. Danes so kupci bolj previdni; brez brezposelnosti in brez težav s švicarskim frankom, je dejal ter dodal, da je v teku veliko gradnje, in tako trg popravlja cene. Ćupić je poudaril, da je strošek kapitala na Hrvaškem visok, DDV za stanovanja je visok, skupna pristojbina na kvadratni meter je 250 do 280 kun, in vse to rezultira v višjih osnovnih parametrrih cene stanovanja. – Slovenija ima DDV na stanovanja do 9 odstotkov. Obstaja pobuda Hrvaškega združenja delodajalcev, da uvede podoben model na Hrvaškem, je omenil. Vujović je dejal, da je državna subvencionirana program za prvi nakup stanovanja vnašal kaos na trg, ker je časovno omejen. – Ideja je dobra, vendar bi bilo, če bi trajala celo leto, izjemno. Imamo omejena sredstva. V osmem mesecu je veliko povpraševanje, a ni dovolj stanovanj, zato cene naraščajo. Druga stvar je, da denar dajamo ljudem, ki so kreditno sposobni. Mislim, da bi se denar lahko porazdelil na drugačen način, je dejal. Ćupić je dejal, da spodbude vplivajo na neravnovesje na trgu. – Morali bi razvijati trg najemnih stanovanj in kot država spodbujati naložbe v najemna stanovanja. Naša država tega še ni prepoznala kot ukrep, je zaključil.

O nas

Informacije

Storitve

O nas

Informacije

Storitve