Tradicionalni forum za nepremičnine v organizaciji Hrvatske gospodarske komore v Zagrebu je zbral več kot 400 predstavnikov nepremičninskih agencij.

Trg nepremičnin v delu Hrvaške rahlo cveti zaradi povečane povpraševanja in naložb v primerjavi z zadnjimi nekaj leti, vendar je v nekaterih delih države skoraj brez aktivnosti in je težko pričakovati izboljšave, je ocenila vodja združenja za nepremičninski posel HGK Dubravka Ranilović na 28. forumu za nepremičninski posel. Tradicionalni forum za nepremičnine v organizaciji Hrvatske gospodarske komore v Zagrebu je zbral več kot 400 predstavnikov nepremičninskih agencij. „Živahnejši kot prej, vidimo trg nepremičnin ob obali, ki je v veliki meri pogojen s turizmom, vendar v delih države, kot so Slavonija, Lika in celo v okolici Zagreba, se skoraj nič ne dogaja – ne prodaja, ne nakup, niti gradnja, in to je vsekakor žalostna situacija za te agencije“, je dejala Ranilović in dodala, da rast povpraševanja in bolj živahen trg nista sledila pomembnemu dvigu cen nepremičnin. Ranilović poudarja, da je trg zaznamovan s pomembnimi razlikami v cenah med Zagrebom, obalo in notranjimi deli. Zato po njenem mnenju ne smemo ustvarjati napačnega vtisa, da je vse „slabo in čudovito“, saj v večini države tako ni. Prav tako meni, da cen nepremičnin ne smemo povprečiti, saj to ne bi dalo natančne slike situacije. „Cene padajo v nekaterih delih države že leta, zdaj so nekoliko ustavljene, na nekaterih mestih se povečujejo, v nekaterih primerih pa še vedno padajo, število transakcij pa se zmanjšuje, zlasti tam, kjer ni pomembnih gospodarskih dejavnosti“, je dejala Ranilović. Poudaril je, da v Hrvaški že dalj časa ni presežka neprodane stanovanj, zlasti kakovostnih, kot je bilo pred desetimi leti v središču močne krize, zaradi rasti naložb in gradnje za ciljne kupce, torej po povpraševanju na trgu. Dejavil je, da dobro znan problem neusklajenosti zemljiških evidenc in katastarskih kart ni pomemben v praksi pri nakupu in prodaji, vendar ostaja pomemben pri večjih transakcijah in naložbah, saj to upočasni postopke. Skripi z zemljiškimi evidencami. Državni sekretar v Ministrstvu za gradbeništvo in prostorsko načrtovanje Željko Uhlir je na konferenci ocenil stanje zemljiških evidenc kot razorno, saj je le 173 od 3.500 katastarskih općina v Hrvaški usklajenih, kar je približno 3 %. „Nihče ali zelo redko o tem govori, zdaj pa spreminjamo celoten sistem“, je dejal Uhlir. Obvestil je, da je ustanovljena delovna skupina, v kateri sodeluje tudi Ministrstvo za pravosodje, pri čemer se v postopkih prav tako spreminja zakon o katastru in spremembi zemljiških evidenc. V 99 katastarskih općinah je uvedena nova katastarska mera, ki se ne izvaja v zemljiških evidencah, in vsak neizveden dan pomeni izgubo vrednosti, kar škodi občinam, mestom in državi, je opozoril. Napovedal je tudi druge načrte ministrstva, za katere upa, da bodo prispevali k boljšemu trgu nepremičnin, temeljijočim na strategiji razvoja stanovanj. „Delamo na spreminjanju več zakonov, ki naj bi bili sprejeti naslednje leto, medtem ko je zakon o POS že v postopku, in vključujemo možnost gradnje hiš za državne službence iz državnega proračuna, tako da bomo v nekaterih območjih in mestih, kjer manjkajo zobozdravniki, zdravniki, učitelji, profesorji in druge strokovne skupine, lahko ponudili stanovanja, da jih bomo lažje pritegnili“, je napovedal Uhlir. Podpredsednik HGK Josip Zaher je vsem agentom zaželel veliko sreče v poslovanju, saj verjame, da bodo dobili več dela, saj se je število izdanih gradbenih dovoljenj letos povečalo za 25 %, vrednost del pa za približno 18 %, število stanovanjskih enot, izdanih s gradbenimi dovoljenji, pa je v primerjavi z enakim obdobjem lani naraslo za 28 %. Vir: www.vecernji.hr

O nas

Informacije

Storitve

O nas

Informacije

Storitve