Najvišje vrednosti stanovanj še vedno drži Dubrovnik, kjer je bil kvadratni meter v januarju oglaševan po 3931 evrov.

Podatki iz oglasa Crozilla.com so pokazali, kako so bile povprečne oglaševane, oziroma prodajalčeve, cene stanovanj v januarju za 1,1 odstotka višje kot v prejšnjem mesecu, medtem ko je v primerjavi z istim mesecem lani prišlo do povečanja za 8,4 odstotka.

Za kvadratni meter stanovanja v Bjelovaru v januarju je bilo povprečno zahtevanih 692 evrov, nekoliko dražji je bil Slavonski Brod s 794 evri in Osijek s 952 evri. Redko so mesta, katerih povprečne zahtevane cene na kvadratni meter presegajo 1000 evrov, v januarju pa sta bila le dve – Zagreb s 1929 evri in Varaždin, kjer je bilo zahtevanih 1177 evrov.

ŠE NI

Zahtevana cena stanovanja v Rijeki v januarju je bila 1467 evrov na kvadratni meter, kar je 0,2 odstotka več kot v prejšnjem mesecu. Enako odstotno znižanje je bilo zabeleženo v Senju, kjer je bilo povprečno zahtevanih 1594 evrov za kvadratni meter.

Povprečno je bilo oglaševanih stanovanj v območju Pule po 1687 evrov na kvadratni meter, medtem ko so se njihove vrednosti v obdobju meseca znižale za 0,5 odstotka. V Poreču je bilo v januarju zahtevanih 1884 evrov za kvadratni meter stanovanja, kar je 0,8 odstotka več kot v prejšnjem mesecu, kažejo podatki iz oglasa Crozilla.com.

Nekateri prodajalci so izgubili orientir, in na primer zahtevajo 3000 evrov za stanovanje v Kikićevo na Srednjacima, kar nima nobene zveze z nepremičninami, vendar znatno dviga povprečne zahtevane cene, je dejal B. Vujović iz Opereta.

V številnih obalnih mestih so bile cene stanovanj v januarju višje od povprečja, in znesek nad 2000 evrov na kvadratni meter je postal pogost pojav. Povprečna zahtevana cena kvadratnega metra stanovanja v januarju na oglasniku za nepremičnine Crozilla.com v Puli je bila 2088 evrov, v Šibeniku 2109 evrov in v Zadru 2551 evrov. Malo razlike je bilo v Splitu, kjer je bilo zahtevanih 2938 evrov na kvadratni meter, ter v Opatiji, kjer je cena povprečno znašala 2979 evrov na kvadratni meter.

Najvišje vrednosti stanovanj na Crozilla.com še vedno drži Dubrovnik, kjer je bil kvadratni meter v januarju oglaševan po povprečni ceni 3931 evrov.

Trenutno prodajalci poskušajo “izkoristiti” ugodno situacijo na trgu z dodatnim zvišanjem vrednosti stanovanj, vendar je treba upoštevati, da oglaševane cene niso končne, in da skoraj vedno obstaja razlika med zahtevano ceno in ceno, po kateri so stanovanja dejansko prodana.

MANJ ALI NOVO

- Po naših statistikah so bile cene stanovanj v letu 2018 višje za približno 6 do 7 odstotka v primerjavi z letom 2017. Cene so se zvišale, predvsem zaradi večjega števila novogradnih objektov, kar je povečalo povprečje. Cene niso narasle tako močno, kot to trdijo statistike, zato se med udeleženci trga nepremičnin ustvarja napačna slika. Nekateri prodajalci so izgubili orientir in na primer zahtevajo 3000 evrov za stanovanje v Kikićevo na Srednjacima, kar nima nobene zveze z nepremičninami, vendar zviša povprečne zahtevane cene – je dejal Borislav Vujović, lastnik nepremičninske agencije Opereta d.o.o. za Crozilla.com.

Zagreb, Pula, Split, Osijek in Zadar so mesta, v katerih je bila v januarju najbolj iskana ponudba stanovanj za prodajo na oglasniku za nepremičnine Crozilla.com. Med tuje obiskovalce oglasnika Crozilla.com, ki so v januarju izkazali zanimanje za stanovanja, so bili iz Bosne in Hercegovine, Nemčije, Slovenije in Srbije, največ zanimanja pa so bila za stanovanja v območju Zagreba, Poreča, Pule in Umaga.

Borislav Vujović pravi, da so najpogosteje prodana majhna, nova ali skoraj nova stanovanja v širšem centru, v območju tramvajskih linij, do 80.000 evrov.

NAPOVED

Ali prihaja kriza?

Vrnitev ekonomske krize je tema, o kateri slišimo vse pogostejše, vendar po besedah B. Vujović njegove napovedi še vedno nimajo pomembnega vpliva na kupce, nasprotno pa investitorji, ki so že previdni.

- Zaenkrat takšna sporočila niso vplivala na kupce stanovanj, vendar imajo vpliv na investitorje, ki so previdni glede prihodnjih cenovnih napovedi, saj je vprašanje, po kateri ceni bodo prodane stanovanja, ki bodo pripravljena čez dva leta, če se izpolnijo napovedi o krizi – je dejal Vujović za Crozilla.com

source: jutarnji.hr

O nas

Informacije

Storitve

O nas

Informacije

Storitve