Trg nepremičnin v Hrvaški: cene in trendi

Državljani se soočajo s težavami pri nakupu nepremičnin zaradi cen, še posebej ob obali, medtem ko je najlažji dostop do nepremičnin v Vukovarsko-srijemski županiji, kot je pokazalo tržno raziskavo Gospodarskega inštituta lani.

Lani je bilo 6,5 % več transakcij v primerjavi s prejšnjim letom, medtem ko je skupna vrednost merjena v desetinah milijard kun.

Večina transakcij z nepremičninami v zadnjih letih se je zgodila v velikih mestih in obalni regiji. Skupna vrednost prodanih nepremičnin v preteklem letu je bila skoraj 40 milijard kun. Največ se je kupovalo stanovanj, gradbenih zemljišč in hiš. Cene so bile neenakomerne.

Rast cen nepremičnin je povezana z intenzivnostjo turističnih dejavnosti, tj. v tistih lokalnih samoupravah, kjer je zabeležena višja intenzivnost, merjena po številu turističnih nočitev, so tudi zabeležene višje cene nepremičnin, po Ivani Rašić, ekonomistki pri Inštitutu v Zagrebu.

Cene nepremičnin leta 2019: najdražji je bil Dubrovnik s 18.000 kun na kvadratni meter, medtem ko je bil najcenejši Vukovar s 4.500 kun na kvadratni meter.

Lani je bil Dubrovnik najdražji, medtem ko je bil Vukovar najcenejši. Za en kvadratni meter enosobnega stanovanja v oddaljenem jugu, v Slavoniji, je bilo mogoče plačati okoli 4 kun. Po raziskavi se je rast cen ustavila, vendar ne padajo. Kupcev je manj.

Prodajalci še vedno oklevajo pri prilagajanju situaciji na trgu; cene so dosegle določeno raven, in glede na turistično sezono se lahko pričakuje, da bodo cene po jeseni najverjetneje začele padati, pojasnjuje Željko Uhlir, državni sekretar v Ministrstvu za gradbeništvo in prostorsko načrtovanje.

Možno je, da bomo v letu 2020 videli stagnacijo cen, ter da se bodo cene začele zniževati šele v naslednjih letih, še posebej, če ta kriza traja, pravi Maruška Vizek, direktorica Gospodarskega inštituta v Zagrebu.

Zaradi krize, ki jo povzročata koronavirus in potres, se spreminja zanimanje kupcev. Več ljudi išče gradbena zemljišča in hiše v bližini večjih mest.

V skladu s tem bi lahko bilo zanimivo tudi v Slavoniji, vendar so v vsakem primeru mesta še vedno najbolj privlačna, saj se tam največ posluje, pojasnjuje Boro Vujović, zbornica za poslovanje z nepremičninami pri Gospodarski zbornici.

(Vir: vijesti.hrt.hr)

O nas

Informacije

Storitve

O nas

Informacije

Storitve