Najbolj obiskana hiša zadnji mesec v, na primer, Zaboku, zgrajena v osemdesetih, ima 250 kvadratnih metrov, novo fasado in je bila pred letom renovirana, cena pa je 160 tisoč evrov

Cene hiš na Hrvaškem še naprej rastejo. To je še posebej res za Zagreb, kjer je povprečna cena kvadratnega metra družinske hiše dosegla 2.500 evrov, z rastjo 12 odstotkov v primerjavi z lano. Ker je nemogoče napovedati, kdaj se bo ta trend končal, predstavlja izziv za mlade družine in pare, ki načrtujejo nakup prvega doma, zato je Njuskalo raziskal zanimivo alternativo – hiše v bližnjih mestih. Za ceno hiše 80 do 100 kvadratnih metrov v Zagrebu (200.000 do 250.000 evrov) je mogoče dobiti hišo z zemljiščem 266 kvadratnih metrov v Karlovcu, mestu 50 kilometrov stran, ali pa celo 278 kvadratnih metrov v dobro povezanim Jastrebarskem, oziroma 293 kvadratnih metrov v Zaboku. Med bližnjimi mesti je najmanj kvadratnih metrov mogoče dobiti za isti znesek v Zaprešicu in Samoboru, okoli 235 stanovanjsko kvadratnih metrov, in okoli 250 kvadratnih metrov v Dugo Selu, vendar, če gledamo povpraševanje, so ti ceni še vedno privlačni za potencialne kupce. Dejstvo je, da je v Dugo Selu v zadnjem letu povpraševanje po hišah preseglo ponudbo, podobno pa je trend opazen tudi v Jastrebarskem, Karlovcu, Samoboru in Zaboku. Glede cene kvadratnega metra hiše – v zadnjem letu je na teh želenih lokacijah prišlo do pomembne rasti, a v absolutnih številkah je še vedno veliko ceneje kot družinska hiša v Zagrebu. Za kvadratni meter hiše v Dugo Selu je treba zagotoviti povprečno 1.128 evrov, ali pa 23 odstotkov več v primerjavi s istim obdobjem lani. V Karlovcu je podražitev podobna – trenutna povprečna cena kvadratnega metra hiše je okoli 817 evrov, oziroma okoli 21 odstotkov več v primerjavi z letom 2021. Jastrebarsko, kjer je povpraševanje večje od ponudbe, kaže povečanje cen hiš za okoli 11 odstotkov, oziroma okoli 751 evrov na kvadratni meter. Velika Gorica, kjer je skupaj z Zaprešičem letos le ena ponudba presegla povpraševanje med opazovanimi mesti, prikazuje povprečno ceno kvadratnega metra hiše 1.208 evrov, kar je rast 15 odstotkov in jo uvršča, skupaj z Zaprešičem in Samoborom, kjer je potrebno zagotoviti povprečno 1.295 evrov na kvadratni meter, med tri najdražja mesta v bližini Zagreba. Vsi ti zneski so vsaj polovica cene kvadratnega metra stanovanjskega doma v Zagrebu, trend povpraševanja po hišah v mestih 20 do 50 kilometrov stran od Zagreba pa se lahko zlahka nadaljuje. Če bi bila le cena tisto, kar sprva privablja potencialne kupce hiš v mestih blizu Zagreba, bi lahko nakazali, da skoraj 37 odstotkov išče hišo s 50 do 100 kvadratnimi metri, kar je enaka kvadratura, ki prevladuje v povpraševanju med prebivalci samega Zagreba. Poleg ugodnejše cene je bila tudi udobnost tista, ki je privabljala vse več kupcev hiš. Dejstvo je, da skoraj 30 odstotkov išče hišo s 200 do 300 kvadratnimi metri, ta kriterij pa je precej težje zadostiti pri stanovanju. Na tretjem mestu po povpraševanju so hiše s 100 do 200 kvadratnimi metri, in le deset odstotkov kupcev išče hiše več kot 300 in 400 kvadratnih metrov. Med najpogosteje ogledanimi oglasi v izbranih mestih, poleg razpadajočih hiš po nižjih cenah, ki so bližje centru, a zahtevajo popolno prenovo, so hiše zgrajene v osemdesetih z več kot 150 kvadratnimi metri, z zanimanjem za prenovljene dvojne hiše. Najbolj obiskana hiša zadnji mesec, na primer v Zaboku, zgrajena v osemdesetih, ima 250 kvadratnih metrov, novo fasado in je bila pred letom renovirana, cena pa je 160 tisoč evrov. Po drugi strani pa je v Jastrebarskem najbolj kliknjen oglas zadnji mesec bila dobro ohranjena, vendar neraznovana hiša blizu centra, iz konca sedemdesetih, z 200 kvadratnimi metri, večjim zemljiščem in ceno okoli 129 tisoč evrov.

Prevzeto s: poslovni.hr

O nas

Informacije

Storitve

O nas

Informacije

Storitve