Author: Jelena Kravoščanec Todorović Po odločitvi o prodaji ali nakupu nepremičnine se pojavi vprašanje, komu zaupati tako pomembno nalogo. Z drugimi besedami, po katerih kriterijih izbrati agencijo, ki bo najbolje zastopala interese stranke. Trg ima veliko število agencij, vendar kako prepoznati, katera je kakovostna in najboljša za vas? Kakovostna agencija mora znati prisluhniti potrebam in željam stranke ter najti način, kako celoten postopek opraviti z minimalnim stresom. Pri izbiri mora vsak klient upoštevati podobo agencije in njeno tradicijo, t.j. kako dolgo deluje na trgu, kakšno ponudbo ima, koliko vlaga v marketing in gradnjo blagovne znamke ter kakšna so priporočila. Kar prav tako loči kakovostno agencijo od ne‑kakovostne, je njena ponudba. Ponudba mora biti jasno predstavljena, raznolika in s realnimi cenami. Delo nepremičinskega agenta je seznaniti stranko s tržnimi cenami, morebitnimi pomanjkljivostmi ali prednostmi določene nepremičnine ter seveda preveriti pravni status nepremičnine. Vsaka strokovna agencija, ki se ukvarja s posredniškim delom, mora biti vpisana v imenik agencij, objavljen na spletni strani Gospodarske zbornice Slovenije. Vsak agent mora imeti posredniško dovoljenje in biti vpisan v imenik agentov. Imenik agencij in agentov je pregleden ter dostopen vsem na internetu. Agencije, ki želijo svojim strankam zagotoviti celovito storitev in popolno pravno varnost, imajo pravno ekipo, s katero sodelujejo in ki je specializirana za zemljiško in nepremičninsko pravo ter lahko zagotovi pravilne pravne nasvete. Pravno storitev, ki jo kakovostne in izkušene agencije vključujejo v svoj honorar in v sodelovanju s pravno ekipo, so preverjanje dokumentov, priprava pogodbe o prodaji in nakupu, organizacija preverjanja kupoprodajne pogodbe ter po potrebi prireditev posojilne pogodbe pred notarjem, vložitev odločitve o zastavi, izdaja odločbe o vpisu hipoteke in izpiska za banko, vložitev predloga o vpisu lastnine v zemljiško knjigo. Z izbiro kakovostne agencije prihranite čas, kar je danes zelo pomembno. Če kupujete nepremičnino, po oddaji naročila agentu, bo ta za vas izbral le primerno ponudbo nepremičnin. Nepremičnine, ki jih bodo ponudili, bodo imeli uredjeno dokumentacijo in bodo pripravljene za prodajo. Ne boste zapravljali časa za brskanje po slabih ali nepopolnih oglasih ali obiskovanje nepremičnin, ki ne ustrezajo vašim potrebam. Če prodajate nepremičnino, boste z kakovostno predstavitvijo nepremičnine, tlorisom in dobrimi fotografijami ter profiliranimi kupci, ki bodo prišli ogledati nepremičnino, seveda prihranili svoj čas. Danes agencije veliko vlagajo v kakovost predstavitve nepremičnine, kot tudi v celoten marketing ter izobraževanje svojih agentov, ki bodo znašli prepoznati potrebe strank. Po realizaciji pravnega posla stranke plačajo posredniško storitev, ki ni le povezovanje kupca in prodajalca, temveč veliko več. Delo nepremičinskega agenta je zelo zapleteno in zahteva znanje iz različnih področij. Naša poslovna ideja je biti celovita rešitev na enem mestu. Mesto, kjer stranka pride in dobi celovito storitev, bodisi kot kupec ali prodajalec. Zato v sodelovanju s sestrskimi podjetji našim strankam ponujamo storitve, kot so projektno načrtovanje, notranja oprema, priprava energetskega učinkovitostnega certifikata, pojasnitev dokumentacije in svetovanje pri financiranju nepremičnin. Naša prednost je naša velikost. Na trgu je veliko število nepremičninskih agencij, in nobena izmed njih ne nudi popolnoma enake kakovostne storitve. Zagotovo je potrebno vzeti si čas in skrbno izbrati partnerja. Moje priporočilo je izbrati tisto, ki stranki nudi celovito storitev (od priprave nepremičnine za prodajo do vpisu lastništva kupca), s široko ponudbo, dobro uveljavljeno blagovno znamko ter ima “nekaj, kar vsako agencijo naredi edinstveno”.

Top 5 kriterijev za izbiro nepremičninske agencije:

Kakovost in celovita storitev – eno‑stop‑shop
Filtrirana ponudba s kakovostno predstavitvijo in dejansko tržno ceno
Profesionalnost, izkušnje in znanje trga
Podpora pravne ekipe in svetovalci za posojila
Podoba agencije, izkušnje in tradicija

Vsa prava pridržana © opereta.hr

O nas

Informacije

Storitve

O nas

Informacije

Storitve