Pogoje za prejem subvencije določa Zakon o subvencioniranju stanovanjskih posojil. Če pravni pogoji niso izpolnjeni, subvencija ne bo odobrena, zato pozorno preberite spodnja navodila. POGOJI ZA PODPORO / UPORABNIKA STANOVANJSKEGA POSOJILA

državljan, ki prebiva na ozemlju Republike Hrvaške
mlajši od 45 let – ob oddaji zahteve ne smete biti ravno dopolnili 45 let
ki, ali čigav zakonec ali partner za skupno življenje ali neformalni partner za skupno življenje, ne poseduje stanovanja, ali ima stanovanje v takem stanju uporabnosti, da so zagotovljeni osnovni higienski in tehnični pogoji za življenje, ali ima le eno stanovanje v takem stanju uporabnosti, da so zagotovljeni osnovni higienski in tehnični pogoji za življenje, in prodaja (najpozneje v roku dveh let od datuma sklenitve pogodbe o subvencioniranem posojilu)

NAMEN POSOJILA

nakup stanovanja ali hiše
gradnja hiše

cena, vključno z davkom na dodano vrednost na kvadratni meter neto uporabne površine stanovanja ali hiše, ne sme presegati 1.500 EUR pri menjalnem tečaju hrvaške kune po povprečnem tečaju Hrvaške narodne banke. Subvencionirana posojila so odobrena za posojila, katerih znesek ne presega 100.000 EUR pri menjalnem tečaju hrvaške kune po povprečnem tečaju HNB. DOBA POPLAČILA POSOJILA

v skladu z zakonom mora biti doba odplačevanja posojila najmanj 15 let

SUBVENCJA NA POSOJILO

v prvih petih letih odplačevanja posojila država (APN) subvencionira od 30 % do 51 % zneska obrokov/annuitet, odvisno od 8. skupine, v kateri se nahaja občina ali mesto po indeksu razvoja. V VIII skupini je subvencija 30 % mesečnega obroka ali annuitete, kar vključuje mesta Zagreb, Rijeka, Split, Zadar in Varaždin

možnost dodatne podaljšave dobe odplačevanja subvencioniranega posojila:
za eno leto za vsakega nepremičnega otroka ob sklenitvi pogodbe o subvencioniranem stanovanjskem posojilu – nova možnost od leta 2019
za dve leti za vsakega otroka, rojenega ali posvojenega v obdobju subvencije posojila
za dve leti v primeru, da je pri vlagatelju ali članu njegove gospodinjstva ugotovljena invalidnost vsaj 50 %

EFEKTIČNA OBROČNA STOPA – predstavlja dejanske stroške posojila

efektivna obročna stopnja (EIR) na stanovanjskem posojilu v prvih petih letih odplačevanja ne sme preseči 3,75 % na leto

Ne pozabite! Metoda izračuna EIR je enotna za vse hrvaške banke in jo določa Hrvaška nacionalna banka (HNB). Efektivna obročna stopnja je pod vplivom redne obrestne mere, različnih pristojbin, ki jih klient plača banci (npr. pristojbina za obdelavo), stroškov ocen nepremičnin, stroškov zavarovanja nepremičnine preko zavarovalniških polic, stroškov zavarovanja posojila za klienta ter vmesnih obresti. Pozorno preverite vse pogoje kreditiranja! Vse banke, ki sodelujejo v tem programu, bodo prizadevale privabiti stranke z nižjo obrestno mero, brez pristojbine za obdelavo vloge za posojilo, ocene nepremičnine na račun banke ter z različnimi popusti in ugodnostmi, povezanimi z zavarovalniškimi policami. Banke bodo ponudile ponudbo posojila z valutarno klavzulo v EUR in hrvaškimi posojili, z možnostjo izbire odplačevanja posojila v mesečnih annuitetah ali obrokih. Kontrolni seznam za preverjanje dokumentacije, ki ju zahtevata komercialna banka in APN

Vloga za stanovanjsko posojilo (za banko)
Vloga za subvencionirano posojilo (za APN)
Nacionalno overjena izjava posojilodajalca, da ne poseduje/na ne zahteva lastništva stanovanja
Nacionalno overjena izjava partnerja, da ne poseduje/na ne zahteva lastništva stanovanja
Kopija osebnega dokumenta (sprednja in zadnja stran)
Kopija rojstnega lista za mladoletnega otroka
Izjava o lastništvu nepremičnine glede na stopnjo razvoja občine
Potrditev hrvaškega Inštituta za javno zdravje o vpisu osebe v Hrvaški register oseb s posebnimi potrebami (če ima vlagatelj ali član njegove gospodinjstva invalidnost vsaj 50 %)
Dokumentacija o bonitetnosti
Izpis iz zemljiškega registra
Pismo o nameri ali pogodba o prodaji stanovanja / hiše (za namen nakupa)
Kopija osebnega dokumenta (sprednja in zadnja stran) prodajalca (fizična oseba) ali izpis iz sodnega registra (pravna oseba)
Izjava o zakonski dednosti ali soglasje zakonce (če ni vključeno v pismo o nameri / pogodbo o prodaji)
Za nakup stanovanja ali hiše: kopija akta o rabi stavbe, v kateri se nahaja stanovanje ali hiša
Za gradnjo/pregradnjo/rekonstrukcijo hiše: kopija akta o gradnji in kopija ocene stroškov, na podlagi glavnega ali izvedbenega projekta, iz katerega je razviden znesek gradbenih stroškov

Avtor: Martina Mataić Škugor

Vse pravice pridržane © opereta.hr

O nas

Informacije

Storitve

O nas

Informacije

Storitve