Z vrnitvijo študentov v univerzitetna mesta, kot so Zagreb, Split, Rijeka in Zadar po poletnem počitku, raste tudi zanimanje za stanovanja za dolgoročni najem.

V kombinaciji z vse bolj izraženim inflacijo, a tudi pomanjkanjem ponudbe, ki ustreza kriterijem bodočih najemnikov, je to jesen potrebno izpostaviti tudi večje zneske za mesečni najem v primerjavi z lansko leto.

Tako so, na splošno, cene mesečnega najema stanovanja v Zagrebu v enem letu poskočile za 6,63 odstotka, v Reki 6,04 odstotka, v Varaždinu 8,05 odstotka, medtem ko sta v Splitu in v Zadru celo 17 odstotkov.

Več kot 10 odstotkov je najem v Osišku in v Polju postal dražji, v Dubrovniku pa je to jesen za en mesec najema treba izpostaviti 16 odstotkov več v primerjavi z lanskim, piše v analizi Njuškala.

V glavnem mestu zdaj mesečni najem po kvadratu povprečno stane 10,74 evra, a pri manjših, hkrati bolj iskanih, stanovanjih je ta znesek nekoliko višji – doseže povprečno 17 evrov.

Kljub skoku cen, je povpraševanje po stanovanjih za dolgoročni najem v Zagrebu v enem letu naraslo za 10 odstotkov.

Po drugi strani, okoli 30 odstotkov najemnikov v Zagrebu, pa tudi v Splitu, išče stanovanja za najem od 350 do 450 evrov, pri čemer imajo raje tista od 40 do 60 kvadratnih metrov.

Stanovanja do 300 evrov, ki se prav tako precej iščejo, bistveno manjkajo.

Največje neravnovesje med ponudbo in povpraševanjem, tako v Zagrebu kot v Splitu, je vidno pri manjših stanovanjih – od 20 do 40 kvadratnih metrov.

Za njih je zainteresirano približno 30 odstotkov najemnikov, medtem ko njihov delež v razpoložljivih stanovanjih na trgu znaša 20 odstotkov.

Tudi v samem Zagrebu so razlike v ponudbi in povpraševanju po najemnih stanovanjih izražene na ravni mestnih četrti.

Na najbolj priljubljenih lokacijah, med katerimi so vodilne Trešnjevka Sever in Jug ter deli Novega Zagreba, išče več stanovanj za najem, kot je trenutno na voljo, medtem ko jih v centru – natančneje, Spodnjem Gradu, je več kot povpraševanja.

Najemniki, ki želijo prihraniti, morajo vsekakor upoštevati stanovanja za najem v pritličju in podpristolnicah.

Ti so, po naši analizi, približno 100 evrov mesečno cenejši od stanovanj iste kvadrature na prvem ali drugem nadstropju – take vrste v ponudbi sicer največ.

Cenejša so tudi stanovanja, ki so v ponudbi za najem v hišah, za njih je povprečno približno 60 evrov mesečno manj kot za isto kvadratro v stavbi.

Kljub nižji ceni večina najemnikov vseeno raje izbere stanovanja v stavbah.

Prevzeto s: Tportal.hr

O nas

Informacije

Storitve

O nas

Informacije

Storitve