Ne kupujte nepremičnin po trenutnih tržnih cenah, trg nepremičnin bo še vedno soočen s hudim preizkusom. Nekateri naslovi, ki jih lahko beremo ali slišimo v teh dneh po krizi koronavirusa. „Ali je res tako?“, je komentiral Boro Vujović, namestnik predsednika Združenja poslovnih nepremičnin znotraj Hrvaške gospodarske zbornice. Od leta 2016 do 2017 je trg stalno rasel, kar je doseglo vrhunec v začetku letos. Začeli so se napovedi, da se bo nekaj zgodilo, a dejstvo je, da se cene niso prilagodile glede na to, kakšne so bile do 15. marca, po besedah Vujovića. - Trenutna situacija je drugačna in v zadnjem ciklu so bili zgrajeni kakovostni projekti na dobrih lokacijah, ter ni veliko število neprodajenih stanovanj. Kaj se bo zgodilo do konca leta, ob upoštevanju padca BDP, pravi Vujović, da se lahko zdaj sklepamo, da so banke spremenile pogoje. - Kreditna kapaciteta se zmanjšuje in potencial za nakup se zmanjšuje, kar avtomatično pomeni, da se zmanjšuje povpraševanje. Ali bo pad BDP povzročil padec cen nepremičnin, pravi Vujović, da v prejšnji krizi banke niso odobrile moratorija. - To pomeni, da zdaj stanovanja ne bodo prišla na trg, kar državljani trenutno ne morejo financirati. Upoštevati je treba, da so v zadnjih treh letih več kot 50 % nepremičnin kupljene iz prihrankov. Zakaj bi nekdo, ki je danes plačal 2000 evrov na kvadrat, prodajal ceneje, je poudaril Vujović. - Nisem prepričan, ali je velik padec cen le mit, cene povprečnih nepremičnin bodo popravljene, vendar bodo dobre nepremičnine na dobrih lokacijah ohranile svojo ceno, dodaja. Obstajale bodo zagotovo situacije, ki bodo posamezne, in ljudje bodo prodajali. Odvisno je od tega, kako bo minila sezona, to je kritično leto, in pomembno je vedeti, kdo je v kakšnem začetnem položaju, meni Vujović. Na trgu je prišlo do velike motnje. Vse je zdaj drugačno kot do 15. marca. V Zagrebu je potres, ki je uničil veliko število stanovanj, po besedah Vujović, pomemben. - Kar zadeva APN, je imel vpliv, ker je bil kratkotrajen, zato smo imeli visoko povpraševanje v kratkem času, kar je privedlo do rasti cen. Zdaj številni kupci pričakujejo jesenji APN, zato, ko je trg nestabilen, APN ima svojo dobro vlogo, je dejal Vujović. Pogled Priloga na povezavo: https://www.youtube.com/watch?v=L8C3nyW_zvc source: vijesti.hrt.hr

O nas

Informacije

Storitve

O nas

Informacije

Storitve