Močan rast cen nepremičnin v letu 2023 Opazno povečanje cen nepremičnin lani, potrjeno s strani Državnega urada za statistiko, ustreza rasti stanovanjskih kreditov v bančnih portfolijih, ki je posledica tako gospodarskega okrevanja kot tudi vladnih ukrepov za subvencioniranje nakupa prvega doma. Strokovnjak za nepremičnine Boro Vujović je v oddaji "Business week" na hrvaškem radiu dejal, da je apartmanizacija eden od razlogov, zakaj so se cene hiš v središču Zagreba zvišale. - Veliko stanovanj je bilo pretvorjenih v rezidenčne enote, je dejal, pri čemer je dodal, da raje ima krizno situacijo kot sedanjost, saj v krizi preživijo le tisti, ki uspejo. V zadnjih nekaj letih se ni pojavilo veliko pozitivnih dejavnikov, je dejala članica Sveta združenja nepremičninskih posrednikov pri HGK in predsednica Zagrebaškega združenja nepremičninskih posrednikov Komora Zagreb Lana Mihaljinac Knežević. - Na obrobju mesta primanjkuje srednjih stanovanj za prebivalce z zmerno kupno močjo. Pozitivna atmosfera ni zagotovljena in moramo biti previdni. Dvomim, da bomo doživeli, kar se je zgodilo leta 2008, torej nenaden kolaps in zrušitev. Zdaj je vse veliko mirnejše, doda Mihaljinac Knežević, pri čemer poudarja, da je stabilizacija na trgu že vidna. Vujović opozarja, da ljudje danes pogojno bolj preudarno sklepajo kredite. - Leta 2006 ali 2007 je bila situacija, ko so ljudje vzeli 120 % kredita. Danes je kredit predvsem do 50 %. Danes ni takšnega tveganja, povezanega s švicarskim frankom. Bil je tudi visok brezposelnost, vendar danes, če želiš delati, lahko. Morda ne boš dobil službe svojih sanj, a boš delal. Vse to so dejavniki, ki govorijo v korist tega, da trg ne bo padel, kot se je zgodilo prej, je dejal Vujović. Prav tako je opozoril, da se okoli Športnega dvorana gradi približno 500 novih stanovanj. Poudarja, da bo ponujanje in povpraševanje vodilo do stabilizacije cen in do trajnostne situacije. Željko Vučemil, član upravnega odbora HUP, pravi, da je odprava obresti na varčevanje bila glavni pogon, ki je preusmeril pozornost ljudi na trg nepremičnin. - Medtem ko so ljudje imeli možnost zaslužiti do 4 ali 5 odstotkov na svojih prihrankih, je na drugi strani krožilo govoric, da bodo cene še naprej padale in da bo veliko neprodajnih stanovanj. Ko so spoznali, da njihov denar v banki ne prinaša nobenih obresti, so se odločili nekaj investirati, je dejal.

O nas

Informacije

Storitve