Poslovno stanovanjska zgradba v centru stare mestne jedra, Split

Stanovanjsko-poslovna zgradba na prestižni lokaciji, Split, center

V stari mestni jedri se nahaja ta lepa kamnita zgradba, ki se nahaja v drugem nizu do morja in znane splitske Rive. Ta edinstvena nepremičnina je oddaljena le nekaj korakov od dveh glavnih mestnih trgov, živahne Pjace in očarljivega Voćnega trga. Nahaja se na izjemni lokaciji, ki oddaja zgodovinski čar in mediteranski duh. Zaradi svoje izjemne lokacije ponuja popolno kombinacijo urbanega življenja in avtentičnega mediteranskega duha. V okolici se nahajajo številni restavracije, kavarne, butiki in galerije, vse mestne znamenitosti pa so na dosegu roke.

Zgradba ponuja skupno bruto površino 196 m², z neto uporabno površino (NUP) 115,11 m², nahaja se na parceli 38 m² in se razteza na štirih etažah. Zgradba ima tudi nestanovanjski podstrešje s višino stropa 2,19 m, skupne površine 32,48 m².
Skozi čas je bila zgradba vzdrževana in prenovljena, prostor pa je bil nazadnje adaptiran leta 1982.

V pritličju zgradbe se nahaja restavracijska kuhinja, skladišče in dve straniščni kabini za goste restavracije. Prostor pred zgradbo, opremljen z restavracijskimi mizami in gredicami s cvetjem, nudi prijetno okolje za obedovanje na prostem.

Prvo, drugo in tretje nadstropje zgradbe sta dostopna preko ločenega zunanjega vhoda, medtem ko so med seboj povezana z notranjimi betonskimi polkrožnimi stopnicami in hodniki s okni, ki obilo dnevne svetlobe.

V prvem in drugem nadstropju je po ena garsonjera, vsaka s skupno NUP 25,09 m². Garsonjere sestavljajo prostorna soba, ločen kotiček za kuhinjo ter kopalnica s straniščem in tušem. Čez več oken v garsonjere prodira obilica naravne svetlobe in sončnih žarkov.

V tretjem nadstropju se nahaja garsonjera s skupno NUP 26,26 m², ki se sestavlja iz prostorne sobe, ločenega kotička s kuhinjo, kopalnice s straniščem in predprostora z ložo velikosti 2,48 m². Loža nudi lep pogled na stare kamnite hiše in okolico ter predstavlja dodaten prostor za uživanje in sprostitev.

Zaradi izjemne lokacije ta nepremičnina ponuja izjemen potencial za turistično dejavnost, poslovno naložbo ali prijetno življenje v samem srcu Splita. Zaradi svoje zgodovinske vrednosti, idealne lege in že razvitih gostinskih kapacitet predstavlja priložnost, ki se redko pojavi na trgu.

Ta zgradba predstavlja popolno priložnost za različne vrste naložb v turistične vsebine, do poslovnih prostorov s prestižno naslovom. Prostorni in svetli prostori nudijo fleksibilnost za različne namene, z maksimalno izkoriščenostjo vsakogar kvadratnega metra.

Mesto Split ponuja izjemno priložnost za naložbo zahvaljujoč svoji bogati zgodovini, kulturnim znamenitostim in edinstvenemu mediteranskemu šarmu. Biti nameščen v samem središču tega mesta pomeni uživati v neposredni bližini vseh ključnih atrakcij, UNESC-ove perjanice Dioklecijanove palače, očarljivih uličic, vrhunskih restavracij in kavarn ter čudovite obale in plaž. Živeti ali bivati v Splitu pomeni občutiti duh antičnega Rima, srednjega veka in baroka, hkrati pa uživati v dinamičnem ritmu sodobnega življenja.

Ta nepremičnina predstavlja priložnost za naložbo na eni izmed najbolj zaželenih lokacij v Dalmaciji, v mestu, ki nenehno privablja obiskovalce z vsega sveta.

Do letališča Split je le 20 km, prav tako do izvoza na avtocesto A1 v smeri Zagreba in Dubrovnika, do trajektne luke pa je le nekaj minut hoje.

Mesta v bližini: Trogir, Šibenik, Makarska

Oglejte si virtualni sprehod:
https://Opereta-d-o-o.vr-360-tour.com/e/AsgBkaMEG0A/e?hidehotspotlabels=true&hidelive=true&hidetitle=true