Luksuzna vila na prostornem posestvu in v miru, Rakalj (Istra)

Luksuzna vila z oljčnim nasadom in bazenom v tišini istrske pokrajine

V kraju Rakalj, na robnem delu naselja, obdana z zelenjem in naravnimi lepotami, se nahaja vrhunska vila, ki izžareva kakovost in luksuz. Ta izjemna nepremičnina ponuja popolno kombinacijo modernega dizajna, funkcionalnosti in elegance, vse na parceli velikosti 4.009 m².

Zaradi vseh visoko kakovostnih detajlov se posestvo močno razlikuje od tipičnih novogradenj, ki jih pogosto srečamo v istrskih vaseh. Vila se v celoti nahaja v zazidljivem območju in se razprostira na 294 m² bivalne površine v dveh etažah.

V pritličju je odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, skoraj 60 m² velik. Prostor je sodobno in kakovostno opremljen, z veliko naravne svetlobe in steklenimi stenami, ki vodijo neposredno do bazena. Na isti etaži se nahajata dve spalnici, dve kopalnici, stranišče za goste, shramba in velika soba, ki se trenutno uporablja kot igralnica.

Posebno viseče in široko stopnišče vodi v nadstropje, kjer sta dve spalnici z lastnimi kopalnicami ter galerijski prostor za dodatno sprostitev.

Vsaka spalnica ima svojo kopalnico, pogled na bazen in zelenje, ki obdaja vilo, ter nadpovprečno prostornost.

Dvorišče je obdano z zidom, raznolikimi rastlinami in drevesi, kar ustvarja bogato vzdušje, naravno okolje in večjo zasebnost. Na vhodu v dvorišče je zagotovljeno parkiranje za več vozil, načrtovana pa je tudi gradnja garaže približno 85 m².

Prostrano urejeno dvorišče ponuja številne možnosti za počitek, udobje in zasebnost. Na parceli raste 50 oljk, večina starih več kot 50 let, kar daje posestvu dodatno avtentičnost in naravno lepoto.

Vila je zgrajena iz betona in opeke, s 10 cm stiropor izolacijo in 16 cm termoizolacijo prezračevane strehe. Uporabljena keramika je eco ceramics iz Španije. Talno gretje je vgrajeno po celotni hiši, s sistemom toplotne črpalke Daikin za ogrevanje in hlajenje. Aluminijasti profili s trislojno stekleno zasteklitvijo, napolnjeno z argonom, zagotavljajo vrhunsko izolacijo.

Nepremičnina ima energetski certifikat A+. Bazen je opremljen s sistemom toplotne črpalke Pentaire s kapaciteto 65.000 litrov za ogrevanje, s termo pokrovom in mozaik oblogo.

Prostorni ogrevani bazen dimenzij 10 x 4,85 metra obkroža urejena sončna terasa, ki je povezana z dvoriščem.

V načrtu je tudi namestitev sončnih panelov s kapaciteto 16.000 kW, projekt je že v teku in vključen v ceno. Ekološki biorazgradljivi fekalni sistem čisti vodo, ki se lahko uporablja za zalivanje preko sistema kapljičnega namakanja, povezanega z avtomatskim Rain Bird sistemom. Za varnost skrbijo alarmni in video nadzor, za dodaten ambient pa zunanja razsvetljava.

Lokacija je izjemno mirna, saj se nahaja na robu zazidljivega območja, kar zagotavlja varnost pred prihodnjo gradnjo. Območje je prometno dobro povezano, v 15 minutah vožnje so dosegljivi vsi potrebni objekti.

Raznolike plaže so oddaljene le 5 minut vožnje z avtomobilom – ali pa se lahko preprosto uživa v 50 m² velikem bazenu.