Istra, Vodnjan-okolica, dve hiši + konoba, prodamo v kompletu, mirna lokacija

Istra, prodamo dve moderni samostojni vili v kompletu, vsaka na svoji parceli - ločeni parceli.
Vile se nahajajo ena poleg druge, na mirni lokaciji obdani z naravo, v popolnem miru, le 3,5 km od centra Vodnjana.

VILA A - neto površine 202 m² na parceli 601 m².
Odlikujeta ga sodoben dizajn in kakovostna gradnja. Zgrajeno 2022.
Sestoji iz hodnika, dnevne sobe s kuhinjo in jedilnico ter izhodom na teraso, wc-ja, shrambe, spalnice in kopalnice v pritličju.
V prvem nadstropju sta dve spalnici, vsaka s svojo kopalnico, TV, klimo in izhodom na teraso.
Hišno ogrevanje - talno (toplotna črpalka) nameščeno po celotni hiši + klimatske naprave.
Vila je v celoti opremljena in se kot taka tudi prodaja.
Dvorišče je popolnoma ograjeno in urejeno, bazen 32 m² z ogrevanjem nudi udobje in daljšo sezono najema.
Ob hiši je pomožni objekt s spa prostorom - savna, hidromasažna kad in tuš. Zunanji bivalni kotiček in zunanja prha zagotavljata dodatno udobje.

VILA B - Skupna neto površina 200 m² (vključno s konobo), na parceli 443 m².
Vila je sestavljena iz stanovanja neto površine 102 m², ki ga sestavljajo hodnik, dnevna soba z izhodom na balkon, kuhinja z jedilnico, WC, shramba, pralnica, dve spalnici in kopalnico.
Ogrevanje - talno plinsko gretje, dve klimi in kamin.
Vrt pred hišo z mediteranskim rastlinjem.
V kleti hiše se nahaja prostorna konoba 97 m² s kaminom in profesionalno kuhinjo, sanitarijami in teraso.
Prvotni načrt sedanjih lastnikov je bil, da gostilna deluje kot restavracija, zato so jo v ta namen opremili s profesionalno opremo.
Ena stran konobe ima odprtine – okna.
Vsaki hiši pripadata dve parkirni mesti.

Ob hiši je možen dokup dodatnih 3.000 m² kmetijskega zemljišča, kjer se nahaja montažni pomožni objekt - skladišče in orodjarna.
Cena dodatnega zemljišča bi bila 50.000,00 €.

Zanimive nepremičnine z veliko potenciala, idealne kot naložbene nepremičnine za najem v turistične namene in vse leto zaradi vsebin, ki jih ponujajo.
Okolje je zelo mirno, daleč od mestnega vrveža, a blizu vseh potrebnih vsebin in morja.
Trenutno v fazi pridobivanja uporabnega dovoljenja!

Oddaljenost od mesta Vodnjan (restavracija, supermarket, bencinska črpalka, pošta, šola, vrtec...) - 3,5 km
Oddaljenost od plaže - 12 km
Izhod na avtocesto - 4 km