Prostrana višestambena kuća blizu mora, Mali Rat

Prostorna večstanovanjska hiša blizu morja, Mali Rat

Na območju Malega Rata se nahaja velika stanovanjska hiša s skupno neto uporabno površino 578,34 m² na parceli velikosti 412 m². Hiša je umeščena v mirno ulico, v bližini so trgovine, avtobusna postaja, osnovne storitve za vsakdanje življenje ter hitre prometne povezave proti Omišu in Splitu. Morje in sprehajalna pot sta oddaljena le nekaj minut hoje.

Objekt je zasnovan kot večstanovanjska hiša in je razdeljen na pet ločenih enot.

V kleti se nahaja prva stanovanjska enota z dvema sobama, kopalnico, garažo in shrambo.

V pritličju sta druga in tretja enota. Druga enota obsega hodnik, štiri spalnice, kuhinjo, jedilnico, dnevno sobo, dve kopalnici, predprostor, pokrito teraso in nepokrito teraso. Tretja enota je sestavljena iz kuhinje, jedilnice, spalnice, stranišča in pokrite terase.

V prvem nadstropju se nahaja četrta enota, do katere vodi armiranobetonsko stopnišče. Sestavljena je iz hodnika, dveh kuhinj, dnevnega prostora, dveh spalnic, dveh kopalnic, lože, nepokrite terase in pokrite terase.

V drugem nadstropju se nahaja peta enota s kuhinjo in jedilnico, dnevno sobo, tremi spalnicami, dvema kopalnicama, hodnikom, shrambo in nepokrito teraso.

Konstrukcijsko je hiša zgrajena na 90 cm širokih betonskih pasovnih temeljih. Zunanji zidovi pritličja so izvedeni kot betonski zidovi v kombinaciji z lomljenim kamnom debeline od 35 do 45 cm, medtem ko so zidovi drugega nadstropja zgrajeni iz 20 cm debelih betonskih blokov z armiranobetonskimi stebri in nosilci. Medetažne konstrukcije so betonske, streha pa je armiranobetonska s 11-stopinjskim naklonom. Vsi konstrukcijski elementi so izvedeni skladno s statičnim izračunom.

Stavbno pohištvo je izdelano iz PVC profilov in lesenih polken z dvoslojno termoizolacijsko zasteklitvijo. Odprtine so dimenzionirane tako, da omogočajo dovolj dnevne svetlobe.

Ta hiša zaradi svoje velikosti, razporeditve in števila enot predstavlja odlično priložnost za večjo družino, več generacij pod eno streho ali kombinacijo bivanja in turističnega oddajanja. Lokacija omogoča enostaven dostop do vseh pomembnih storitev, dobro prometno povezavo ter bližino morja.

Poleg tega ima objekt zaradi jasno ločenih stanovanjskih enot potencial za etažiranje. S tem se odpira možnost nadaljnje prodaje posameznih enot, odvisno od interesov prihodnjega lastnika.