Redka zgodovinska hiša v samem središču mesta

Prodaja se izjemno atraktivna nepremičnina v samem centru Varaždina.
Gre za popolnoma prenovljeno hišo, pripravljeno takoj za vselitev, ki ponuja širok spekter možnosti uporabe – tako za stanovanje kot za poslovne namene.

Nepremičnina se lahko uporablja kot celovit stanovanjski objekt, medtem ko je pritličje zaradi svoje funkcionalnosti idealno tudi za opravljanje dejavnosti, kot so odvetniška pisarna, zdravniška ali zobozdravstvena ordinacija in podobne mirne poslovne dejavnosti.

Hiša ima tlorisno površino 133 m² in obsega pritličje, nadstropje, klet in podstrešje.
Pritličje obsega predsobo s sanitarijami, hodnik, prostorno dnevno sobo, delovno sobo, kuhinjo ter kopalnico.
V nadstropju se nahajajo velika dnevna soba, dve spalnici, kopalnica, prostorna terasa ter vhod na podstrešje, ki ponuja možnost prenove v dodatni bivalni prostor.

Nepremičnini pripada tudi v celoti ograjen dvorišče s privatnim parkiriščem površine 178 m², medtem ko skupna kvadratura celotnega posestva znaša 311 m².

Hiša ima vse potrebne priključke – elektriko, vodo in plin, ogrevanje pa je centralno na plin.
Energetski razred objekta je D in C.

Na objektu so bile izvedene dve temeljiti sanaciji:

Leta 2014 je bila izvedena sanacija notranjih prostorij, statike pritličja s prot potresnim ojačanjem ter popolna obnova fasade.

Leta 2022/2023 so bile obnovljene vse vertikale, vodovodne in kanalizacijske cevi, popolne elektroinstalacije ter strojne instalacije. Vgrajene so nove plinske instalacije v pritličju in prvem nadstropju, sodobni Viessmann bojlerji za ogrevanje in toplo vodo, novi radiatorji ter lokalna ventilacija in hlajenje preko klimatskih naprav v prvem nadstropju.

Na ulični strani je bil izveden nov strehe, medtem ko je bilo notranje krovišče sanirano z možnostjo vgradnje strešnih oken ali hišic. V prvem nadstropju so bili sanirani stropi, obnovljeni parketi in talne obloge ter postavljena nova popolna keramika. Fasada je bila strokovno obnovljena v skladu z rešitvijo konzervatorja in pripadajočim elaboratom, obnovljeni so bili tudi okna in celotna lesena opaž.

Restavrirano empire in bidermeier pohištvo v prvem nadstropju je na voljo za nakup na povpraševanje.

Osnova hiše je nastala z inkorporacijo kasnobaroknega stanovanjsko-poslovnega objekta z začetka 19. stoletja (klet in pritličje) v moderno meščansko hišo iz 1920-ih let, po projektu takratnega mestnega arhitekta in urbanista ing. Artura Kaderaveka.

V hiši je živela družina Muraj, tukaj se je rodil akademik Jurica Murai, svetovno priznani pianist. V nadstropju se je nahajal tudi prvi šahovski klub v Varaždinu, kot tudi prostor za pianistične pouke.