EKSKLUZIVNA PRODAJA: Luksuzna Vila s strešnim bazenom in dvigalom – Medulin

Luksuzna Vila s krovnim bazenom in dvigalom – Medulin

Lokacija: Medulin, Istra (izjemna lokacija v bližini morja)
Tip nepremičnine: Samostojna troetažna luksuzna vila
Neto uporabna površina: 190 m² (Skupna tlorisna površina preko 320 m²)
Število sob: 3 spalnice / 3 kopalnice + 1 WC
Glavne značilnosti: Notranje dvigalo skozi vse etaže, krovni bazen s panoramskim pogledom na morje, 3 zasebna parkirna mesta.

Življenjski slog, ki navdihuje – spoj elegance, udobja in zasebnosti

Nahajajoča se v elitnem delu Medulina, Villa Histria predstavlja vrhunec moderne mediteranske arhitekture. Ta razkošna troetažna enota ponuja popolno samostojnost in zasebnost z lastnim vhodom, zasebnim dvoriščem in brezhibnim pogledom na morje z vseh nivojev. Previdno zasnovana za najzahtevnejše kupce, vila združuje luksuzno udobje in funkcionalnost, kar jo dela popolno oazo za počitek ali elitno življenje.

Podroben tloris po etažah

Nepremičnina je funkcionalno razdeljena na tri luksuzne etaže, med seboj povezane z notranjim stopniščem in zasebnim dvigalom:

Prizemlje (52,16 m²) – Zona za druženje in vsakdanje življenje
Open-space prostor (24,96 m²): Svetel dnevni prostor povezan z moderno kuhinjo in jedilnico, z neposrednim izhodom v dvorišče.
Spalnica (9,75 m²): Udobna soba idealna za goste ali kot delovni prostor.
Kopalnica (5,25 m²): Luksuzno opremljena kopalnica z vrhunskimi keramičnimi ploščicami.
Hodnik, stopnišče (10,77 m²) in notranje dvigalo (1,43 m²).

Prvi nadstropje (51,56 m²) – Nočna oaza in maksimalno udobje
Glavna spalnica 1 (14,65 m²): Opremljena s premium parketom, z lastno luksuzno kopalnico (4,16 m²).
Spalnica 2 (13,85 m²): Prav tako s premium parketom, prostorna in osvetljena.
Ločena kopalnica 2 (4,26 m²) ob hodniku (10,54 m²).
Balkon (5,34 m² / neto 2,67 m²): Popoln za uživanje v jutranjem pogledu na morje.

Drugo nadstropje (41,39 m²) – Krovni Wellness in Zasebni Bazen
Prostor za sprostitev / Lounge (17,99 m²): Zgornji salon ali wellness zona opremljena z WC-jem (1,90 m²).
Ekskluzivna krovna terasa s bazenom (31,31 m² / neto 15,66 m²): Razkošna krovna terasa z zasebnim bazenom in panoramskim pogledom na morje, ki jemlje dih. Zasnovana kot popolno mesto za sprostitev ob sončnem zahodu ali ekskluzivne večerje pod odprtim nebom.

Dvorišče in okolica

Vila razpolaga s prostorno okolico neto obračunane površine 20,49 m² (dejanska fizična površina elementov je znatno večja):
Hortikultura: Kar 95,51 m² skrbno negovane zelenice (trave), ki obdaja objekt in zagotavlja maksimalno intimnost, mir in naravno harmonijo.
Parkirni kapaciteti: Tri zasebna parkirna mesta (skupaj 37,50 m² čistega parkirnega prostora) s prostornim dostopnim potjo (28,97 m²).
Pločevani deli dvorišča za peš dostop.

Izpostavljene prednosti nepremičnine:

Pogled na morje z vseh etaž: Nesmeten, panoramski pogled na modrino Jadrana.

Zasebno dvigalo: Redkost na trgu! Olajša gibanje med etažami in nudi premium raven udobja za vse generacije.

Krovni bazen: Popolna zasebnost, zaščitenost pred pogledi z ulice in maksimalna osvetljenost čez ves dan.

Premium materiali: Vrhunske keramične ploščice v dnevnih in wellness območjih ter prvovrsten parket v spalnicah v nadstropju.

Odlična investicijska priložnost: Zaradi svoje edinstvene konfiguracije, lokacije v Medulinu in luksuznih vsebin, vila zagotavlja izjemen donos na investicijo preko turističnega najema najvišje kategorije (5 zvezdic).

Kontakt in informacije
Postanite lastnik nepremičnine, ki ne predstavlja le doma, temveč ekskluziven življenjski slog.

Za vse informacije, vpogled v projektno dokumentacijo in dogovor o ogledu lokacije, nas kontaktirajte.